Согласно статистике агентства Redfin, в июле текущего года доля выставленных на продажу домов в США, цена на которые была снижена, достигла рекордных высот. Скорее всего, таких домов в дальнейшем станет еще больше.
В мае 2022 г. продажи вторичной жилой недвижимости сократились до минимального уровня с июня 2020 г. После спада, вызванного пандемией COVID-19, рынок начал восстанавливаться. Так, в северо-восточных штатах продажи выросли, но почти во всех остальных регионах сократились, в том числе на Среднем Западе, Западе и густонаселенном Юге.
Уровень предложения до сих пор ниже желаемого, поэтому цены остаются высокими, хотя продавцы и снижают заявленные цены в некоторых регионах, где раньше покупатели соревновались между собой, поднимая цену.
Дэвид Берсон, главный экономист страхового агентства в г. Коламбус, штат Огайо, сообщает, что продажи вторичного жилья продолжат снижаться в течение 2022 г. по мере повышения ипотечных ставок. По его мнению, текущий кризис является достаточно серьезным, однако такого радикального спада продаж, как в 2008 г., ожидать не стоит, если в США не случится новых экономических неурядиц.
Если не наступит глубокий и продолжительный экономический кризис, продажи жилой недвижимости снизятся не слишком существенно, а цены в среднем продолжат постепенно расти.