Рынок жилой недвижимости уже довольно давно демонстрирует рекордные результаты, однако в некоторых городах США наблюдаются признаки охлаждения. Агентство недвижимости Redfin сообщает, что на ряде рынков значительное число покупателей отказывается от заключения уже согласованных сделок. Это может снизить конкуренцию за выставленные на продажу дома и, соответственно, привести к падению цен.
На первом месте в составленном Redfin рейтинге находится г. Джексонвиль, штат Флорида. В сентябре доля незавершенных продаж там достигла 30,3%. Число проданных домов в этом месяце сократилось на 34,6% год к году. Цена на 44,7% жилых объектов снизилась.
Орландо и Тампа заняли 4-е и 5-е место соответственно. Количество незакрытых сделок в сентябре там было почти одинаковым: 24,6% и 24,5%. Медианное число дней, которое дома оставались на рынке Орландо, равняется 20 – рекордный показатель с февраля 2021 г. В Тампе в сентябре было продано 637 жилых объектов, что на 40,6% меньше, чем годом раньше. Большое влияние на местный рынок оказал Ураган Иэн.
В топ-15 списка Redfin также попал Форт-Лодердейл с 22,1% сорванных сделок по продажам жилой недвижимости, которые тоже снизились на 32,6% в сравнении с сентябрем 2021 г., и Вест-Палм-Бич, где покупатели отказались от 21,1% сделок, а продажи рухнули на 39% год к году.
Согласно упомянутому отчету, «Солнечный штат» делит с Техасом первое место по уровню охлаждения рынка. Для тех, кто собирался купить дом во Флориде для проживания или инвестиций, сейчас наступает удачный момент.