Согласно новым данным Региональной ассоциации риелторов Орландо, общие продажи домов значительно упали с октября по ноябрь 2022 года.
В ноябре 2022 года на рынке жилой недвижимости Орландо было заключено 1996 сделок, что на 26,5% меньше, чем 2716 сделок в октябре. Это самое низкое количество месячных продаж жилья почти за последние четыре года, начиная с января 2019 года. Общие продажи в ноябре 2022 года были на 45,5% ниже, чем в ноябре 2021 года, когда было продано 3664 дома.
Уровень предложения в ноябре 2022 года был на 136,3% выше по сравнению с ноябрем 2021 года, когда на продажу было выставлено всего 3046 дома. Предложение немного выросло с 7 128 домов в октябре до 7 197 домов в ноябре. Оно растет уже девятый месяц подряд.
Средняя стоимость жилой недвижимости в ноябре составила 360 000 долларов США по сравнению с 365 000 долларов США в октябре.
Процентная ставка в ноябре была зафиксирована на уровне 6,6%. Она немного снизилась по сравнению с октябрем, когда процентная ставка составляла 7,0%.
«Рынок жилья обычно испытывает замедление во время курортного сезона, а с учетом высоких процентных ставок и экономической неопределенности замедление в этом сезоне может быть особенно значительным», – заявил Тэнси Содерстром, президент региональной ассоциации риелторов Орландо. «Хотя существует большая неопределенность в отношении того, куда движется рынок жилья, уровень предложения увеличился в два раза по сравнению с предыдущим годом, а для продавцов стоимость жилья продолжает оставаться стабильной».
В ноябре выставленные на продажу дома провели в среднем 43 дня на рынке по сравнению с 38 днями в октябре.
Незавершенные продажи сократились на 3,9% с октября по ноябрь и составили 2801 незавершенную продажу. На 9 проблемных домов (собственность, принадлежащая банку, и короткие продажи) приходилось 0,5% всех продаж жилья в ноябре. Это на 55,0% меньше, чем в октябре, когда было продано 20 проблемных домов.