В июне и во 2-м квартале 2022 г. на рынке жилой недвижимости Флориды появилось больше новых объектов на продажу, чем в прошлом году, медианные цены повысились, а предложение начало сокращаться. При этом более высокие ставки по ипотечным кредитам и инфляция по-прежнему оказывают отрицательное влияние на продажи, согласно последним данным агентства Florida Realtors®.
Медианное время на заключение договора о продаже отдельного дома на рынке вторичного жилья в июне равнялось 10 дням; в аналогичный период прошлого года это число равнялось восьми. Медианное время заключения договора о продаже кондоминиума / таунхауса на вторичном рынке составило 12 дней (17 дней в июне 2021 г.).
В прошлом месяце во всем штате было продано 28 296 частных домов, что на 17,2% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Кондоминиумов / таунхаусов было продано 11 796 (на 27% меньше, чем в июне 2021 г.).
Главный экономист Florida Realtors доктор Брэд О’Коннор отметил, что число завершенных сделок существенно сократилось по сравнению с прошлым годом, однако в этом июне их число было сходно с показателями июня 2018 и 2019 гг.
При этом новых кондоминиумов / таунхаусов, выставленных на продажу, в прошлом месяце стало на 4,7% больше, чем в июне 2021 г.
Медианная цена продажи частного дома на рынке вторичного жилья в июне составила 420 000 долларов, что на 19,7% выше, чем в прошлом году. Медианная цена кондоминиумов / таунхаусов составила 324 900 долларов (+26,4% год к году).
Таким образом, на рынке жилья Флориды наблюдается рост цен при небольшом сокращении продаж.