Эксперты и риэлторские агентства, подсчитывающие убытки от урагана Иэн, сходятся во мнении, что инвесторы и покупатели отнюдь не отвернулись от рынка недвижимости юго-западной Флориды. Напротив, многие сейчас раскупают объекты в состоянии «как есть». Один брокер из Энглвуда прогнозирует рост цен на жилую недвижимость в течение следующих 12 – 18 месяцев из-за повышенного спроса.
Покупатели из других штатов по-прежнему стремятся купить дом во Флориде, пока цены не выросли еще сильнее, т.к. после шторма предложение на рынке сократится. Не пугает их и рост расходов, связанных с укреплением домов для защиты от ветра и затопления. Например, в 2023 г. Ritz Carlton Residences начинает строительство резиденций стоимостью от 2,8 млн. долларов в заливе Эстеро, к югу от Форт-Майерс-Бич.
При этом покупателям домов на побережье Флориды следует заложить в стоимость вероятное подорожание страховки.
В 2020 г. в строительные нормы и правила штата были добавлены положения о необходимости герметизировать настил крыши. Требования об установке ударопрочных окон или ставней и укреплении стыков между крышей, стенами и фундаментом вступили в силу уже давно. Это вынужденная мера: согласно свежему отчету CoreLogic, почти 33 млн. домов на побережье Атлантического океана и Мексиканского залива Флориды подвержено риску разрушений от ураганов.
Вероятнее всего, после недавнего природного бедствия скромные коттеджи будут сменяться элитными домами, закрытыми сообществами и кондоминиумами на первой береговой линии, а местные жители, неспособные оплачивать подорожавшее страхование, будут переезжать в другие города или штаты.