Спад на рынке офисных помещений и его причины

Спад на рынке офисных помещений и его причины

Все больше владельцев офисных зданий продают недвижимость по резко сниженным ценам. Это говорит о том, что они не ожидают, что в ближайшее время произойдет поворот на рынке офисных помещений.

Владельцы недвижимости начинают распродавать офисные здания по бросовым ценам, что является признаком того, что спад на рынке переходит в новую фазу, когда все больше арендодателей готовы капитулировать.

Стоимость офисных зданий неуклонно снижалась во время пандемии, в то время как более высокие процентные ставки также негативно сказались на секторе, значительно затруднив владельцам рефинансирование недвижимости или финансирование работ по благоустройству зданий, необходимых для привлечения арендаторов.

Резкое понижение цены, в свою очередь, окажет еще большее понижательное давление на рынок офисной недвижимости.

Ten-X, один из крупнейших онлайн-аукционеров коммерческой недвижимости, в первом квартале выставил на продажу 91 офисных помещения, что на 44% больше, чем в первом квартале 2022 года. Во втором квартале этого года ожидается аналогичный рост.

В первую неделю мая Ten-X провела 11 успешных аукционов офисной недвижимости, и большинство из них были проданы с большими скидками. В среднем продавцы выходили на рынок по ценам, которые были примерно на 31% ниже первоначальных ожиданий. За тот же период год назад продавцы офисных помещений получали в среднем скидку в размере 7,1%.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться