Одной из ключевых характеристик большинства рынков жилья Флориды является хронический дефицит свободного предложения на рынке, что ведет к росту как цен на продажу, так и арендных ставок. Часто до таких пропорций, что многие люди просто теряют любую возможности позволить себе новое жилье. Особенно на фоне повышения процентных ставок на ипотеку и рост инфляции.
Тем не менее, застройщики штата пытаются решить проблему дефицита всеми возможными способами, несмотря на разрывы цепочек поставок и производства, подорожание стройматериалов и энергоносителей.
Одним из примеров новых жилых проектов, которые должны попасть на рынок уже в ближайшие два года является проект «Newfield». Данная застройка, располагающаяся рядом с городом Палм-сити, в округе Мартин, должна поставить на рынок 4 000 жилых объектов. Продажи планируется открыть уже осенью 2023 года.
Весь проект занимает 9,3 квадратных километра пространства, которое будет заполнено не только домами, но и парками, беговыми и прогулочными тропами, фермой. Расположен новый жилой район будет на западе от Палм-сити, между Turnpike и Interstate 95.
Разумеется дома будут идти в разных конфигурациях, габаритах, с различными опциями дополнительных пространств и удобств.
Однако, что наиболее важно, такие проекты будут поступать на рынок Флориды все чаще и в больших объемах. Часть будущего предложения поступит в продажу после задержек в период пандемии, другие будут совершенно новыми разработками. Но большая их часть будет все сильнее углубляться в пригороды и провинцию, в маленькие города, так как именно туда продолжает смещаться внимание со стороны покупателей.
Проекты по типу «Newfield» являются примером того, в какую сторону будет двигаться рынок штата в ближайшие годы.