В 8 из 9 городов Флориды ежегодный рост арендной платы остался на уровне или ниже среднего по стране. В целом по США увеличение платы за аренду составило 4,11% в годовом исчислении по данным на июнь 2023.
В 8 мегаполисах Флориды процентное увеличение арендной платы упало ниже среднего показателя по США. В Дельтоне показатель равне 3,91%, в Норт-Порте - 3,66%, Майами - 3,38%, в Тампе - 3,11%, в Лейкленде - 2,52%, в Джексонвилле 2,43%, в Орландо 2,33%. Палм-Бей соответствует среднему показателю по стране, а Кейп-Корал, напротив, зарегистрировал рост на 7,73%.
Это не означает, что арендная плата стала доступной, поскольку в этих районах она по-прежнему довольно высока. Просто ее рост не такой быстрый, как ранее, отмечают эксперты.
Главные факторы роста арендной платы в Южной Флориде - отсутствие достаточного объема предложения и постоянный приток новых жителей. Кроме того, по мнению некоторых специалистов, люди с высокими доходами, готовые платить за жилье большие суммы, также могут способствовать росту цен. Обеспеченные граждане могут быть заинтересованы в том, чтобы переехать в “солнечный штат” в целях для экономии налогов. Если поток людей с высокими доходами во Флориду будет, как и ранее, высок, это может вызвать особенно высокий спрос на рынке жилья. Это, в свою очередь, спровоцирует низкие запасы доступной для аренды недвижимости и более высокие цены.
Форт-Лодердейл, например, остается одним из 30 самых популярных городов США для жизни. Количество доступных квартир за последний год в нем сократилось на 63%. Это стало известно после проведения общенационального опроса городов, которые предпочитают арендаторы. Форт-Лодердейл сохраняет свой статус 7-го наиболее востребованного города на юге среди арендаторов, отмечается в сообщении.
В среднем, аренда хорошей студии во Флориде стоит порядка 2000 $ в месяц, а апартаментов с 1 спальней - от 2500 до 3500 $. Множество людей все еще переезжает с северо-востока во Флориду, что вызывает большой спрос. Со временем, отмечают специалисты, доступных квартир станет больше, и спрос, охвативший регион, удастся полностью удовлетворить.