По данным отраслевой группы Florida Realtors, медианная цена, которую платили иностранные покупатели жилой недвижимости во Флориде в 2021 г. составила 347 300 долларов, что на 33,1% выше, чем за год до этого.
Согласно статистике ведомства, в прошлом году канадцы возглавили рейтинг иностранцев, приобретающих жилье в этом штате. На них пришлось 19% таких сделок, что существенно меньше, чем в 2019 г., когда 23% всех иностранных покупателей были из Канады.
Ситуация на арендном рынке не лучше. Флоридский атлантический университет в апреле опубликовал обзор 107 крупнейших рынков недвижимости. Оказалось, что в городе Форт-Майерс, исторически популярном среди приезжающих в отпуск канадцев, арендная плата выросла сильнее всего: на 32,4% по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.
На юго-востоке Флориды, в т.ч. в округах Палм-Бич, Брауард и Майами-Дейд, стоимость аренды тоже подросла – на 31,7%. Аналогичное исследование платформы Apartmentlist.com, посвященное исключительно квартирам, показало, что в этом регионе арендная плата за прошедший год увеличилась на 28%.
Спрос на аренду жилья во Флориде чрезвычайно высок. В настоящее время люди, желающие провести зимние месяцы в мягком климате, греясь под ласковыми лучами солнца на берегу океана, бронируют варианты проживания уже на 2024 г. Лицензированный риэлтор Энн Мейерсон рассказывает, что клиенты вынуждены соглашаться на любые предложения – в том числе на 6-месячный срок аренды.
Ситуация усугубляется растущей стоимостью жизни в США. В частности, во Флориде этот показатель на 0,3% выше среднего по стране, по данным Индекса совокупной стоимости жизни, опубликованного Центром экономических исследований и информации штата Миссури. Дороже всего в «Солнечном штате» обходятся продукты питания: на 5,6% выше среднего по стране. Цены на необходимые товары и предметы люксового потребления сейчас почти на 9% выше, чем год назад.