По словам доктора исторических наук Пола Джорджа, рост стоимости домов и арендной платы, а также высокая инфляция не являются чем-то новым для Майами. Южная Флорида и раньше переживала взлеты и падения, и, вероятно, самый впечатляющий бум достиг своего пика в 1925 году.
История города дает доктору Джорджу некоторое представление о будущем: «Мы видели бум и спад на рынке недвижимости Майами в прошлом. Очевидно, что сейчас мы вновь живем в период бума, но я не думаю, что спад будет таким же резким, каким он был после коллапса в 1926 году».
По словам историка, Майами всегда был быстрорастущим городом. Сегодня численность его населения достигает 470 тыс. человек, а в округе Майами-Дейд проживает 2,72 млн человек, хотя еще 120 лет назад здесь не было почти никого.
Доктор Джордж добавил, что туризм и недвижимость были главными двигателями экономики района. И они останутся такими, однако Майами также имеет все шансы на то, чтобы стать крупным технологическим центром.
«Я думаю, что сфера технологий станет третьим важным элементом нашей экономики, которого у нас еще не было раньше», – сказал он. Доктор Джордж добавил, что еще один важный фактор, на который необходимо обратить внимание, – это воздействие на окружающую среду.
По его словам, стране и городу понадобилось 10 или 20 лет, чтобы «действительно контролировать окружающую среду и то, куда она движется. Но мы пришли к этому слишком поздно, не только в Майами, но и в остальной части США». Проблема заключается в повышении уровня воды в Майами-Бич и на майамиской стороне залива Бискейн, и власти должны решить ее как можно скорее.
Хана Сквайрс из Музея истории Майами, помогающая освещать историю и культуру Южной Флориды, высказалась следующим образом: «Я думаю, джентрификация – это то, что мы сейчас наблюдаем», – сказала она. «Мы можем заметить активное развитие сообществ, особенно вдоль реки Майами, которое меняет нашу инфраструктуру и среду застройки».
Город развивается, продолжая привлекать туристов и эмигрантов. Количество людей, желающих купить или арендовать местную недвижимость, все еще растет. Поэтому, несмотря на рост цен и процентных ставок, инвесторы в недвижимость Майами останутся в выигрыше и не потеряют своего дохода.