Растущая экономическая неопределенность и рост процентных ставок в США, которые можно наблюдать в середине 2022 года, повлияли на рынок жилой недвижимости Майами следующим образом:
- количество продаж домов на одну семью в Майами снизилось на 22,7% по сравнению с прошлым годом, до 430 транзакций в июне 2022 года;
- количество продаж квартир в Майами также снизилось на 30,3% по сравнению с прошлым годом, с 2515 транзакций в рекордном июне 2021 года до 1752 транзакций в июне 2022 года;
- количество продаж квартир в Майами, стоимость которых варьируется в пределах 400-600 тыс. долларов США, выросло на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 416 транзакций в июне 2022 года;
- общая стоимость проданных объектов недвижимости в Майами составила 2,5 млрд долларов США в июне 2022 года;
- объем долларовых домов на одну семью снизился на 17,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
- общая стоимость проданных долларовых домов снизилась с 1,5 млрд долларов США до 1,2 млрд долларов США.
Все вышеперечисленные признаки охлаждения рынка не понравятся продавцам недвижимости, однако покупатели смогут извлечь из этого выгоду. В результате снижения спроса стоимость местных жилых объектов начинает постепенно падать. Пока цены не вернулись на прежний уровень, инвесторы и конечные пользователи могут стать владельцами дома или квартиры в Майами на максимально выгодных условиях.