No todos los expertos están listos para compartir pronósticos específicos para 2023, pero algunas conclusiones sobre el año pasado ya son alcanzables. Por ejemplo, los agentes de bienes raíces de Florida han calculado que el valor de las propiedades residenciales en Florida ha aumentado en un 17.27% durante el año pasado, según datos de Zillow. Este es el crecimiento más rápido a nivel nacional.
En diciembre, el precio promedio de la vivienda en Florida fue un poco menos de 4 405,000, que es más de 56,000 más que en enero de 2022.
Ken Johnson, experto en economía inmobiliaria y decano del programa de posgrado de la Florida Atlantic University, compila el ranking del mercado inmobiliario de Beracha y Johnson con un colega. Según este ranking, las casas son actualmente las más caras en el área metropolitana de Cape Coral - Fort Myers (en un 69,29% en comparación con las expectativas basadas en precios históricos).
Florida es el hogar de 6 de los 10 mercados inmobiliarios más caros de los Estados Unidos. Más precisamente, Deltona está en el segundo lugar, Palm Bay, en el cuarto, Tampa, en el sexto, Lakeland, en el séptimo, y North Port es el n ° 10.
La situación en el mercado de alquiler de viviendas es similar, según el índice de alquiler de Waller, Weeks y Johnson. Los alquileres son los más caros en Cape Coral (en un 17,85%), North Port y Miami (incluido el condado de Palm Beach).
Con base en estos datos, el profesor Johnson concluye que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo extremadamente baja en Florida tanto para comprar como para alquilar. Se espera que esta situación continúe en el futuro cercano debido al bajo inventario en el mercado inmobiliario residencial y al crecimiento de la población del estado.