Según los últimos datos de Black Knight, Inc. quien recientemente publicó un informe sobre el número de nuevas hipotecas, el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos está comenzando a revivir.
La situación en Florida, sin embargo, sigue siendo incierta. El área metropolitana de Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach aumentó ligeramente en el ranking de ubicaciones por el número de nuevas hipotecas, alcanzando el noveno lugar. El área metropolitana de Tampa-San Petersburgo-Sarasota, sin embargo, cayó del puesto 15 al 16, mientras que el área de Orlando-Sanford desapareció por completo del top 20.
Uno de los obstáculos potenciales que impiden que el mercado inmobiliario residencial de Miami se recupere es el crecimiento de los precios de la vivienda en febrero de 2023, el más alto de los Estados Unidos. En marzo, el valor de las residencias en esta ciudad aumentó un 43%, lo que supera significativamente el promedio nacional del 30%.
A pesar de algunos signos prometedores de esperanza, los expertos en bienes raíces son cautelosos debido a los persistentes problemas económicos, como la alta inflación, las tasas de interés estratosféricas, la incertidumbre geopolítica y los temores de una desaceleración. La oferta limitada de propiedades en venta también significa que los precios siguen siendo altos, y los jóvenes que compran su primera casa enfrentan desafíos significativos.