Согласно последним данным от компании Black Knight, Inc., недавно опубликовавшей отчет о числе новых ипотечных кредитов, рынок жилой недвижимости США начинает оживать.
При этом ситуация во Флориде остается неоднозначной. Агломерация Майами – Форт-Лодердейл – Вест-Палм-Бич слегка поднялась в рейтинге локаций по объему новых ипотечных кредитов и вышла на 9-е место. Однако агломерация Тампа – Сент-Питерсберг – Сарасота опустилась с 15-го на 16-е место, а область Орландо – Санфорд и вовсе вылетела из первой двадцатки.
Одним из возможных факторов, препятствующих оживлению рынка жилой недвижимости Майами, является рекордный в США рост цен на жилье в феврале 2023 г. В марте стоимость жилых единиц в этом городе поднялась на 43%, что значительно превышает средний по стране показатель в 30%.
Несмотря на ряд признаков, внушающих надежду, эксперты в сфере недвижимости высказывают некоторые опасения из-за сохраняющихся экономических проблем, таких как высокая инфляция, непомерные процентные ставки на кредиты, геополитическая неопределенность и страх рецессии. Ограниченное предложение домов, выставленных на продажу, тоже приводит к тому, что цены остаются высокими, а молодые люди, покупающие свой первый дом, сталкиваются с серьезными трудностями.