En abril y mayo, la tasa de acceso de consumidores de inmuebles residenciales se mantuvo en un mayor histórico. En torno al 32,3% poblacional de la nación quería moverse a otros estados, condados, aglomeraciones urbanas y metrópolis.
Los volúmenes son semejantes a los registrados a fines del primer trimestre de 2022, y no presentan ningún aumento. Sin embargo, todavía es un 26% más grande que previo a la enfermedad pandémica de coronavirus.
Aunque el mercado se ha enfriado, bastantes personas siguen intentando encontrar modificar su sitio de residencia y su vivienda persistente. Entre otras cosas, poseen prisa por realizarlo a lo largo de la subida de los tipos hipotecarios. Los consumidores prefieren en especial las casas del segmento de costos asequibles.
En Florida, esto los lleva a las zonas del suroeste del estado y a las regiones alejadas de los costosos condados costeros. Los principios de la migración nacen de diversos estados y metrópolis, entre ellos enormes como San Francisco, Los Ángeles y Nueva York. Dichos fueron los 3 primeros en cuanto al número de individuos que anhelan renunciar a su territorio. Los 5 primeros puestos los cierran Washington DC y Seattle. Los inversores y consumidores extranjeros además permanecen emigrando a Florida.
A grado nacional, ambas zonas metropolitanas mayores del estado, Miami y Tampa, lideraron las compras en abril y mayo. Esta conclusión puede alcanzarse comparando el acceso neto de consumidores y la cantidad de personas que acceden y salen de las zonas.
Miami estuvo en el primer sitio de esta categorización a lo largo de todo el año pasado. Tampa, por su lado, ha pasado recientemente al segundo puesto, sustituyendo al anterior poseedor de la plata, Phoenix, Arizona. Phoenix ocupa ahora el tercer sitio, seguido de Sacramento (California) y Las Vegas (Nevada).
Tampa se está convirtiendo muy lento en un espacio cada vez más distinguido para mudarse entre los consumidores. Esto se debería primordialmente a que es bastante asequible. El costo medio para mercar una casa en la metrópoli en abril ha sido de unos 370.000 dólares. Y aquello que los costos han subido un 28% en el año a partir de abril de 2021. Comparativamente, el costo medio en EE.UU. de las casas de una categoría parecido está en 424.000 dólares.
En Miami la mediana es de 475.000 dólares, en Phoenix de 480.000 dólares y en Sacramento y Las Vegas de 605.000 y 445.000 dólares respectivamente.
El incremento de la migración a Tampa empezó en 2020 junto con el principio de la enfermedad pandémica de coronavirus. Bastante más de 11.000 consumidores llegaron a la urbe en el primer trimestre de este año. Un año previamente la cifra correspondió a 7.600 y en 2020 de 4.000.