La Reserva Federal ha pospuesto a lo largo de un largo tiempo cualquier medida drástica para contrarrestar la inflación. Una vez que el problema se logró imposible de desconocer, la primordial solución ha sido incrementar regularmente el tipo de interés de alusión para minimizar el grado universal de la demanda en la economía. No obstante, en última instancia, los resultados presentan la falta de cualquier resultado tangible para frenar la inflación.
Sin embargo, han incrementado las tensiones en los mercados y los temores de recesión, el desempleo está garantizado y la inversión en varios sectores ha disminuido. El mercado inmobiliario de la nación ha experimentado un incremento desigual de la demanda en el primer semestre de 2022, debido al quiero de los consumidores recientes de obtener casas en condiciones, hasta ahora, bastante favorables para los préstamos hipotecarios. Sin embargo, los nuevos consumidores ya se niegan, mayormente, a entrar en el mercado.
Florida ha experimentado un incremento en especial importante en los primeros meses de este año y está suficientemente "sobrecalentada", lo cual causa su propio grupo de inconvenientes potenciales, además de los provocados por la inflación y el crecimiento del tipo clave.
En este entorno, bastantes competidores en el mercado esperaban un cambio en la política de tipos de interés de la Reserva Federal, si no una inversión de la misma. No obstante, Jerome Powell, mandatario de el comité de Gobernadores de la Reserva Federal de EE.UU., señaló que el organismo no solamente no detendrá su actividad, sino que incrementará la rapidez de las subidas de los tipos clave.
La siguiente subida de tipos está prevista para julio y septiembre de 2022. No obstante, Powell afirmó que las novedosas actividades de la Reserva Federal van a ser más equilibradas. El ritmo de las subidas de tipos se decidirá "de junta en junta" y en funcionalidad de los indicadores estadísticos específicos del último lapso.
No obstante, por el instante pocos tienen la posibilidad de aguardar una política de "aterrizaje suave" para la economía por parte del banco central. Este último (soft landing) es una manera de política monetaria en la que el banco central de un territorio asciende su tipo de interés clave de manera moderada y únicamente hasta que logre moderar el crecimiento de la inflación a niveles razonables. Esta política involucra detenerse hasta entonces en que la subida de los tipos ocasione una recesión económica real.
Con los datos recientes del mercado y un curso de acción precisamente determinado por la Reserva Federal en la mano, varios profesionales y competidores del mercado por el momento no esperan que el caso se desarrolle en la dirección positiva mencionada. Un escenario bastante duro es cada vez más factible.
La inflación ya alcanzó el 8,6%, un récord en los últimos 40 años. Goldman Sachs prevé una recesión de la economía en el próximo año con una posibilidad del 30% y en los siguientes 2 años con una posibilidad del 48%. La expectativa de que el Banco Central acelere y endurezca la política fiscal sobre los tipos de interés de los préstamos ha causado una profundo caída en el mercado de valores. El índice S&P500 ya ha caído un 20% a partir de su más alto a inicios de 2022.
Una línea de crítica a las ocupaciones del Sistema de Reserva es que la organización está procurando de fingir que no hay nada malo, ignorando el hecho de que la contienda contra la inflación con tales procedimientos no puede pasar inadvertida para el mercado, inclusive si nuestra economía puede evadir la recesión.
Para los mercados inmobiliarios de los Estados, todos dichos cambios y perspectivas respaldan que su futuro va a ser bastante distinto de lo acostumbrado en los últimos años. Más que nada, por la gran demanda de préstamos históricamente baratos.
Inclusive los mercados "sobrecalentados", como el de Florida, se enfrentarán a un profundo bajón de la demanda de los consumidores en los siguientes meses, y el volumen de ventas va a hacer descargar los costos, además al reequilibrar la oferta y la demanda.
Además del poco llamativo de la compra de casas, el crecimiento del desempleo en el territorio además contribuirá a minimizar la base de consumidores. Además, es posible que los consumidores e inversores que permanezcan en el mercado cambien su interés por las características de arriendo residencial en vez de la compraventa.