Прежде чем купить недвижимость во Флориде, необходимо узнать о плюсах и минусах проживания в различных городах штата и о том, какой из них лучше всего подходит для семей с детьми.
Содержание:
- Преимущества и недостатки Флориды для переезда
- Лучшие города Флориды для семей с детьми
- Цены на квартиры во Флориде
Преимущества и недостатки Флориды для переезда
В США Флорида имеет репутацию «пенсионерского штата». Здесь много закрытых сообществ, где средний возраст обитателей приближается к 70 годам. Минусами штата другие американцы чаще всего называют отсутствие культуры, опасную местную фауну, прежде всего аллигаторов, змей и москитов, высокую влажность, сезонные ураганы и загруженность дорог, особенно в районе Большого Майами. Многие отмечают также, что во Флориде зарплаты меньше калифорнийских, поэтому в погоню за «длинным долларом» сюда не имеет смысла ехать.
Комфортные арендные ставки, сравнительно небольшая цена, по которой можно купить квартиру во Флориде, невысокая стоимость жизни относительно таких сверхдорогих локаций, как Калифорния или Нью-Йорк, обилие великолепных пляжей и вечное лето являются огромным плюсом штата. Экспатам здесь больше всего нравятся:
- климат – яркое солнце и отсутствие зимы;
- большое число рабочих мест, которые не требуют высокой квалификации;
- развитая туристическая и развлекательная инфраструктура, концерты и ночные клубы, спортивные состязания;
- возможность арендовать или купить дом во Флориде по разумной цене;
- хорошее сообщение с Европой – наличие прямых дешевых рейсов в основные европейские столицы из международных аэропортов Майами, Орландо и других.
Несмотря на «пенсионерскую» репутацию штата, сюда часто переезжают семьи иностранцев с маленькими детьми, особенно те, в которых родители имеют возможность работать удаленно. Круглогодичное купание в изумрудных водах Мексиканского залива и Атлантического океана, омывающих полуостров, на котором расположен штат, возмещает «удаленность от нью-йоркской культуры».
Лучшие города Флориды для семей с детьми
Список самых благоприятных для семейной жизни мест Флориды был составлен экспертами по местному рынку недвижимости в конце 2022 года. В каждой из перечисленных ниже локаций есть свои плюсы. Разберем подробнее.
1. Мелборн: хорошие школы и низкая преступность
- Население города составляет 85 000 человек.
- Средняя стоимость дома на 1 семью равна 217 500 $.
- Средняя зарплата – 51 740 $ в год.
Город является частью урбанизированного района Palm Bay – Melbourne – Titusville (Florida) с населением более 620 000 человек. По готовности старшеклассников к поступлению в колледж или университет этот регион занимает 19-е место среди крупнейших городских агломераций США. Это лучший показатель по всей Флориде. Уровень преступности в городе низкий. С учетом среднегодовой заработной платы и невысокого уровня безработицы здешний рынок труда занимает 42-е место среди крупных городов США. В Мелборне много пляжей, скверов и природных пеших троп. Здесь работает множество гольф-клубов, где можно проводить время всей семьей.
2. Сарасота: великолепные пляжи, низкая преступность
- Население – 55 000 человек.
- Средняя стоимость дома – 387 630 $.
- Средняя годовая зарплата – 48 180 $.
Городок Сарасота с небольшими красивыми домами на побережье Мексиканского залива прекрасно подходит как пенсионерам, так и молодым семьям, которые оценят низкий уровень преступности и прекрасную местную экологию. Тут раскинулись одни из лучших во всей стране пляжи с мягким белоснежным песком и плавным входом в море, подходящим для маленьких детей. Здесь работают оперный театр, множество ресторанов и кафе.
3. Джексонвилл: насыщенная культурная жизнь и развитой рынок труда
- Население – 955 000 человек.
- Средняя стоимость жилой недвижимости – 348 852 $.
- Средняя годовая зарплата равна 49 940 $.
Город является самым густонаселенным во Флориде. Средняя годовая зарплата его жителей хотя и находится ниже среднего показателя по США (он составляет 56 310 $ в год), однако превосходит аналогичные показатели для большинства других городов Флориды, включая Дейтон-Бич, Порт-Сент-Люси, Орландо и Сарасоту.
В городе много ресторанов и развлекательных заведений, поэтому семьи могут здесь вести насыщенную жизнь. Так, из мест, где понравится отдыхать детям, здесь можно выделить пляж Jacksonville Beach, аквапарк, исторические музеи и музеи искусств, театры, заповедные зоны с пешими тропами, спортивные комплексы, а также игровые площадки на открытом воздухе.
4. Пенсакола: развлечения и низкая преступность
- Население – 55 000 человек.
- Средняя стоимость дома на 1 семью – 200 800 $.
- Средняя зарплата – 45 170 $ в год.
Благодаря низкому уровню преступности город занимает 17-е место в списке 150 лучших для жизни локаций США. Богатая развлекательная инфраструктура делает город привлекательным для семей с детьми.
Здесь есть заповедные зоны, научный музей, музей военно-морской авиации со 150 выставленными самолетами, театры, парки развлечений, площадка для игры в минигольф, конные экскурсии, а также много исторических и культурных достопримечательностей.
5. Тампа: хорошие школы и развитой рынок труда
- Население: 390 000 человек.
- Средняя стоимость дома: 369 299 $.
- Средняя годовая зарплата: 51 770 $.
По готовности старшеклассников к поступлению в колледж и вузы Тампа занимает 23-е место из 150 мегаполисов США. Уровень преступности в целом в городе на 19% ниже среднего по США. Тампа входит в пятерку лучших для проживания городов Флориды. Город является деловым и культурным центром, в котором много музеев и достопримечательностей. Детям понравится местный парк развлечений с большим количеством аттракционов Busch Gardens, где можно понаблюдать за африканскими животными.
Цены на квартиры во Флориде
Арендное жилье
Приведем примеры жилых объектов, которые можно арендовать во Флориде в настоящее время:
- апартаменты площадью 70 м2 с 1 спальней в Тампе можно снять за 1150 $ в месяц;
- кондоминиум площадью 90 м2 с 2 спальнями в Тампе можно арендовать за 1550 $ в месяц;
- квартира 51 м2 с 1 спальней в Орландо – 1000 $ в месяц;
- апартаменты размером 212 м2 с 4 спальнями в Орландо можно снять за 4000 $ в месяц;
- квартиру размером 118 м2 с 3 спальнями в Майами-Бич можно арендовать за 4760 $ в месяц;
- кондоминиум 116 м2 с 2 спальнями в Сарасоте – 5500 $ в месяц;
- апартаменты площадью 74 м2 с 1 спальней в Мелборне – 1250 $ в месяц;
- апартаменты размером 144 м2 с 1 спальней в Мелборне можно арендовать за 3000 $ в месяц.
Апартаменты во Флориде на продажу
Купить квартиру в новостройке во Флориде можно примерно за такую стоимость:
- кондоминиум площадью 77 м2 с 1 спальней в Тампе стоит 90 000 $;
- купить квартиру в строящейся новостройке во Флориде в Майами-Бич общей площадью 195 м2 с 2 спальнями и террасой можно по цене от 4 млн $. Завершение строительства планируется на середину 2025 года;
- кондоминиум площадью 446 м2 с 3 спальнями в Орландо продается за 2,88 млн $;
- кондоминиум площадью 143 м2 с 2 спальнями в Орландо стоит 470 000 $;
- кондоминиум размером 118 м2 с 3 спальнями в Сарасоте можно приобрести за 285 000 $;
- кондоминиум площадью 72 м2 с 1 спальней в Мелборне стоит 225 000 $;
- кондоминиум размером 181 м2 с 3 спальнями в Пенсаколе можно купить за 850 000 $.