Орландо – одно из наиболее привлекательных мест для переезда на ПМЖ и покупки недвижимости во Флориде. Этот крупный город, расположенный в центральной части полуострова Флорида, идеален для проживания по целому ряду причин, среди которых:
- комфортный климат с достаточно теплой зимой без снега;
- красивая природа с обилием живописных озер, рек и лесов;
- наличие множества тематических парков развлечений, в том числе знаменитого парка Disney World площадью 100 км²;
- комфортные условия для ведения частного бизнеса;
- более доступные цены на квартиры и дома в сравнении с другими регионами Флориды;
- наличие образовательных учреждений с высоким рейтингом;
- отсутствие подоходного налога для физических лиц.
В городе можно легко найти работу, если вы являетесь квалифицированным специалистом. Также здесь существуют специальные экономические зоны, где можно открыть частный бизнес на выгодных условиях.
Содержание:
- Особенности переезда
- Визовая политика страны
- Неиммиграционная виза
- Иммиграция для инвесторов
- Подбор и покупка недвижимости в Орландо
- Основные способы переезда в Орландо
- Особенности жизни в Орландо
- Орландо для инвесторов в недвижимость
- Подбор и покупка недвижимости в Орландо
Особенности переезда
Первым этапом переезда в Орландо является получение визы или грин-карты. В 2023 году представительство США в России перестало принимать заявления на получение виз. Однако те, кто планируют переезд в солнечную Флориду, могут обратиться в консульства США, расположенные во многих европейских городах или, например, в Казахстане.
Визовая политика страны
Грин-карта – это американский вид на жительство. Документ позволяет:
- въезжать и выезжать из страны без каких-либо ограничений;
- легально вести бизнес или работать по найму;
- пользоваться социальными привилегиями (получать пособие, льготы на обучение и т.д.);
- получать образование;
- через 5 лет проживания в стране подать документы для получения гражданства.
На базе грин-карты можно сделать заявку на иммиграционные визы для близких родственников. Документ можно получить, если вы квалифицированный специалист, предприниматель, инвестор, родственник резидента или гражданина США. Если вы не относитесь к перечисленным категориям граждан, то грин-карту можно выиграть в ежегодной лотерее.
Перед получением грин-карты выдается иммиграционная виза. По ней необходимо приехать в США и в течение 6 месяцев подать документы на получение грин-карты.
Для оформления иммиграционной визы необходимо выполнить несколько требований:
- Пройти медицинское обследование у специалиста, утвержденного американским консульством.
- Иметь достаточный доход, который можно подтвердить выпиской с банковского счета. На счету должно находиться не менее 5000 $.
- При переезде к родственнику последний может выступить спонсором. В таком случае спонсор предоставляет доказательство своей финансовой состоятельности. Его доход должен быть не менее 125% от прожиточного минимума в штате Флорида.
При подаче документов важно предоставить правильно заполненную визовую анкету и все необходимые документы. Многие обращаются в специализированные визовые центры, которые оказывают услуги по заполнению анкет и помогают собрать пакет необходимых документов.
Неиммиграционная виза
Неиммиграционная виза выдается для туризма и других целей, не связанных с переездом в США. Тем не менее некоторые типы таких виз дают право на проживание в стране. В ряде случаев инвесторы и бизнесмены могут открыть визу Е-2, которая позволяет легально вести бизнес, получать образование и жить на территории государства. Некоторые приезжают во Флориду по обычной студенческой визе, а после завершения обучения находят работу и подают документы на иммиграционную визу и далее получают вид на жительство.
Иммиграция для инвесторов
В штате Флорида созданы довольно комфортные условия для ведения бизнеса, поэтому многие инвесторы приезжают сюда, чтобы открыть свое дело и получать хорошую прибыль. Выделяют 2 типа американских виз инвесторов:
- Е-2 – неиммиграционная виза, позволяющая вести бизнес в Штатах. На ее основании нельзя получить вид на жительство и далее гражданство. Документ выдается тем, кто вкладывает деньги в открытие бизнеса или покупает готовую компанию в Америке. Точная сумма вложений не установлена законом, но обычно она составляет более 100 000 $. Важный нюанс: визу данного типа могут получить только граждане тех стран, с которыми у США заключен договор о торговле и мореплавании. В этот список в частности входит Турция. Многие жители России получают турецкое гражданство за инвестиции по упрощенной схеме, чтобы открыть бизнес-визу Е-2 и переехать в США.
- ЕВ-5 – иммиграционная бизнес-виза, доступная для инвесторов из разных стран мира. Для получения такой визы необходимо открыть компанию или вложить деньги в инвестиционные проекты американских региональных центров. Сумма инвестиций в Орландо должна составлять не менее 1,05 млн $.
Основные способы переезда в Орландо
Переехать жить в Орландо можно следующими способами:
- выиграть в бесплатной лотерее грин-карту;
- переехать к родственникам, которые являются резидентами или гражданами США;
- заключить трудовой договор с работодателем;
- заключить брак с гражданином/гражданкой США;
- поступить в вуз или колледж;
- получить статус беженца.
Особенности жизни в Орландо
Для тех, кто планирует переезд в Орландо, обязательно стоит учитывать особенности местного климата. Лето здесь жаркое и долгое, а зима короткая и довольно теплая. В течение года температура воздуха колеблется от 11 до 33 °C. Есть сезон дождей, когда придется столкнуться с повышенной влажностью. Наиболее комфортные месяцы – это март, апрель, май, октябрь и ноябрь.
Важным плюсом города являются доступные цены на недвижимость. Здесь вполне реально найти дом стоимостью 200 000–250 000 $, который можно приобрести в кредит, а затем постепенно его выплачивать.
Орландо является одним из популярнейших туристических регионов Флориды, поэтому здесь можно легко найти работу в сфере обслуживания и в гостиничном бизнесе.
Город прекрасно подходит для проживания с детьми, поскольку здесь довольно много престижных школ, детских садов, игровых площадок и тематических развлекательных парков, где можно отлично проводить время всей семьей.
Орландо часто выбирают пенсионеры. Здесь есть отдельные поселки для людей на пенсии. Они находятся в тихих районах, рядом с парками и озерами, что является идеальным местом для спокойного проживания.
В городе насчитывается более 300 рек, озер и естественных водоемов. Здесь расположены многочисленные заповедники, в которых обитают редкие виды животных. Кроме того, Орландо станет идеальным местом для жизни тех, кто увлекается гольфом. Только в городской черте расположено 24 гольф-поля, а в 30 км от центра находится еще 34 поля для игры в гольф.
Орландо для инвесторов в недвижимость
Орландо – хорошее место, чтобы приобрести здесь недвижимость под сдачу в аренду. Около 45% всех жителей города снимает жилье. Также высокий спрос на арендные квартиры и дома поддерживают многочисленные туристы, которые посещают знаменитые парки аттракционов круглый год.
Сам город активно развивается. Здесь находятся офисы крупных компаний, работают медицинские и образовательные учреждения, большой конференц-центр. Все это способствует притоку населения, что в свою очередь увеличивает спрос и цены на жилье.
Инвестируя в местную недвижимость, вы можете быть уверены в том, что надежно вкладываете деньги. Сдача дома или квартиры в аренду будет приносить стабильную прибыль. А в случае необходимости можно выгодно перепродать жилье, так как цены постепенно растут.
Подбор и покупка недвижимости в Орландо
Задумываетесь над покупкой дома или квартиры во Флориде для проживания или инвестиций? В таком случае можно смело подбирать жилую недвижимость в Орландо. Город может похвастаться не только живописной природой и многочисленными парками развлечений, но и комфортной социальной инфраструктурой, развитой транспортной системой и хорошими условиями для проживания с семьей. Цены на недвижимость здесь на порядок ниже, чем в прибрежных городах Флориды, при этом качество жизни находится на высоком уровне.
Чтобы ознакомиться с предложениями о продаже жилья в этом туристическом городе, заходите в каталог нашего сайта. Для вашего удобства мы собираем объявления от разных девелоперов и агентств недвижимости. Это позволяет сравнить технические характеристики, фото и цены похожих объектов, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант для покупки.
Цены в рублях, евро и долларах помогут лучше сориентироваться в стоимости. Сортировка по типу объекта, количеству спален, расположению жилого дома и многим другим параметрам позволит легко и быстро отобрать интересные варианты для просмотра и покупки. Если у вас возникли вопросы при подборе квартиры или виллы во Флориде, вы можете в любое удобное время обратиться за помощью к нашему специалисту, который поможет выбрать недвижимость, подходящую вам по всем параметрам.