Если вы мечтаете о солнце, гольфе и пляжах на побережье Атлантического океана, рекомендуем рассмотреть Джексонвилл. Этот город, расположенный недалеко от северной границы штата, может похвастаться удивительно доступными ценами на жилье, и был назван одним из пяти лучших мест для покупки недвижимости во Флориде. Средняя цена жилья Джексонвилла по данным за июнь 2023 года составляет всего 302 000 $. Показатель намного ниже среднего по стране – это означает, что у потенциальных покупателей есть хорошие шансы найти подходящий объект. Данные исследований показывают, что и без того доступные цены на жилье в Джексонвилле упали за последний год: с июня 2022 года по июнь 2023 года средняя стоимость недвижимости здесь снизилась на 4,8%. В данном материале есть все, что вам нужно знать о покупке дома в Джексонвилле, и подобрано несколько заманчивых и доступных предложений.
Содержание:
Жизнь в Джексонвилле
Одним из значительных преимуществ этого места является его доступность по сравнению с другими городами Флориды. Статистика показывает, что повседневные траты здесь на 21,6% ниже, чем в Майами, и на 10,3% ниже, чем в Орландо.
Тем не менее, цены на жилье в Джексонвилле могут сильно различаться в зависимости от того, в каком районе вы планируете покупку. Несмотря на среднюю стоимость в 302 000 $, что более чем на 100 000 $ дешевле, чем в среднем по стране (410 200 $), здесь также есть много поместий, которые оцениваются в несколько миллионов долларов. И чем ближе к воде расположено жилье, тем выше будут цены.
Как купить дом в Джексонвилле?
Вот несколько ключевых шагов, которые вам нужно сделать, если вы планируете прибегнуть к займу ипотечных средств:
1. Вносите максимальный первоначальный взнос
Традиционно покупателям жилья рекомендуется вносить не меньше 20% первоначального взноса за недвижимость. Для дома в Джексонвилле по средней цене 302 000 $ эта сумма составит 60 400 $. Помните, что чем больше вы можете внести авансом, тем меньше вам придется брать в кредит.
2. Получите предварительное одобрение на ипотеку
Прежде чем начать поиски дома, разумно получить предварительное одобрение на ипотеку. Этот ключевой шаг определяет, какую сумму вы можете занять у банка, что поможет вам установить реалистичный бюджет.
3. Найдите подходящий банк
Когда вы будете готовы к покупке, сравните предложения нескольких банков Флориды, чтобы заключить самую выгодную сделку. Помимо сравнения процентных ставок, внимательно рассмотрите структуру комиссий и условия каждого договора. Для иностранных покупателей предложения будут менее выгодны, чем для граждан США, однако подтвержденный источник дохода поможет вам получить разумную ставку даже без гражданства.
4. Найдите лучшего агента по недвижимости
Просмотр предложений онлайн не поможет вам понять специфику рынка. Опытный агент по недвижимости, который хорошо знаком с динамикой цен на недвижимость, сможет помочь вам при покупке дома во Флориде с учетом вашего бюджета и потребностей.
5. Начните поиск дома и сделайте предложение
Приступая к выбору дома, обязательно составьте список: что для вас важно, а какие особенности несущественны. Если в жилье, которое вам в целом нравится, нет кухни вашей мечты, возможно, вы сможете заняться ее переоборудованием в будущем.
6. Закажите оценку дома
Хотя проверка дома технически не требуется, это важный шаг для выявления скрытых дефектов недвижимости, которые могут превратиться в серьезную проблему в будущем. Если инспектор обнаружит неполадки, вы сможете аргументированно попросить собственника снизить цену.
Что можно выбрать в Джексонвилле?
Вот несколько вариантов жилых объектов в разных ценовых категориях. Этот список даст вам понимание, какая недвижимость представлена на рынке Джексонвилла.
Готовый дом на 15 Street за 209 500 $
Небольшой дом площадью 92 м2 построен и готов к заселению. За 209 500 $ вы получите уютный одноэтажный коттедж с 3 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами. Дом продается в формате «под ключ» – внутри комнат выполнена классическая отделка в светлых тонах, установлен кухонный гарнитур с техникой, в ванных комнатах есть душевая, сантехническое оборудование и даже зеркала. Такой дом отлично подойдет для пары или небольшой семьи.
Коттедж в Hillcrest за 302 990 $
По средней рыночной цене можно купить просторный дом площадью 184 м2. Первый этаж открытой планировки идеально подходит для развлечений. Большая кухня с просторной кладовой соединена с гостиной и имеет выход к патио. Также на 1-м этаже есть туалетная комната и прихожая. Наверху вы найдете роскошную спальню с огромной гардеробной и отдельной ванной комнатой. Прачечная, две дополнительные спальни с общей ванной и универсальный чердак также находятся на 2-м этаже.
Дом рядом с заповедником Dutton Island за 599 900 $
Если вы рассматриваете покупку новостройки во Флориде, работы по возведению которой будут завершены в ближайшие полгода, одним из вариантов будет дом в коттеджном поселке у парка Dutton Island. Этот впечатляющий двухэтажный особняк площадью 233 м2 с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и гаражом на 2 машины находится в нескольких минутах езды от парка Hanna, заповедника Dutton Island и пирса Atlantic Beach. Застройщик дает гарантию на объект 10 лет.
Самый дорогой дом в Джексонвилле за 3,5 млн $
На сегодняшний день самый дорогой дом в городе стоит 3,5 млн $. Это особняк с одним из лучших видов на поле для гольфа и естественный водоем в Glen Kernan. Коттедж, расположенный в нескольких минутах от пляжа и центра города, предлагает роскошные элементы благоустройства. В доме есть кухня, 5 спален с ванными комнатами, бассейн, бильярдная, бар, винотека, хаммам, кладовая, прихожая, гараж на 5 машин и место для гольф-кара. Крытая веранда с летней кухней и камином подойдут для отдыха на свежем воздухе у бассейна.