Флорида – один из самых известных штатов США. Третий по численности населения, этот солнечный штат известен не только теплым климатом и ураганами, но и рекордами в области недвижимости. Цены на недвижимость во Флориде растут много лет подряд, делая инвестиции в этой сфере прибыльным занятием. Тем не менее, жители Флориды периодически предъявляют миру достижения и в других сферах, возможно, не столь впечатляющие, как цены на роскошные виллы, зато более разнообразные.
Содержание:
- Самый привлекательный штат для иностранцев
- Наиболее быстро дорожающий рынок жилья в США
- Самая крупная покупка недвижимости, совершенная одной семьей
- Самый крупный приток ньюйоркцев в штат
- Забавные флоридские рекорды
Самый привлекательный штат для иностранцев
Количество желающих купить дом во Флориде только растет. В 2022 году штат стал самым привлекательным для иностранных граждан – здесь было совершено почти четверть всех покупок по стране. С показателем в 24% Флорида намного обошла Калифорнию, на долю которой пришлось всего 11% купленной иностранцами недвижимости в США. И совсем далеко остались следующие 3 штата в списке: в Техасе приобрели недвижимость 8% иностранных граждан, в штате Аризона – 7%, и на удивление очень скромный результат показал штат Нью-Йорк – всего 4%. Что характерно, несмотря на первое место китайского капитала в покупках американской недвижимости, дома во Флориде приобретают в основном граждане Канады, Европы и Латинской Америки. Стремление получить возможность жить и отдыхать в теплом климате порой перевешивает у жителей снежной Канады или Северной Европы остальные соображения.
Наиболее быстро дорожающий рынок жилья в США
Эксперты по недвижимости назвали Майами самым дорогим рынком жилья в стране в 2022 году. Цены на квартиры во Флориде резко выросли на фоне продолжающейся миграции американцев в самый южный штат страны. При этом выросла стоимость не только предлагаемой недвижимости, но и расходы на ее содержание и обслуживание. В феврале индекс доступности жилья в Майами достиг рекордного значения, который составил 78,7%. Именно такую часть своего дохода должен отдавать среднестатистический житель этого города на покрытие расходов по владению жильем. Эксперты исходили из медианной стоимости дома, равной 589 000 $, и прогнозируемого семейного дохода в размере 43 400 $. Конечно, на практике такая ситуация встречается редко. Большинство американцев прагматично относятся к ипотечным платежам и другим жилищным расходам и стараются не превышать порога в 30% от семейного дохода для таких выплат. Но ситуацию с сильно разогретым рынком жилья в Майами и во Флориде в целом этот показатель отражает верно.
Самая крупная покупка недвижимости, совершенная одной семьей
Родители известного миллиардера, основателя компании Amazon Джеффа Безоса, в июле закрыли сделку по приобретению своего второго дома в местечке Корал Гейблс, в пригороде Майами. Для обладателя одного из крупнейших состояний в мире покупка виллы во Флориде стоимостью 44 млн $ вряд ли является значительной, однако даже на фоне других элитных вилл в Майами это приобретение смотрится представительно. Корал Гейблс известен как местонахождение Университета Майами, одного из важнейших частных исследовательских центров в США. Чуть ранее мать миллиардера Джеки Безос и его отчим Майк приобрели соседний особняк за 34 млн $. Таким образом, общая сумма их вложений в местную недвижимость за месяц составила 78 млн $, что стало рекордом для городка Корал Гейблс.
Самый крупный приток ньюйоркцев в штат
Еще один рекорд был зафиксирован в августе 2022 года: более 40 000 жителей Нью-Йорка с января 2022 года сменили свои водительские права на их флоридский вариант. Учитывая чрезвычайно сильную привязанность американцев к своим автомобилям, этот показатель довольно точно свидетельствует о необычно большом количестве переехавших на юг жителей севера США. Только в августе 5838 ньюйоркцев поменяли права на флоридские, установив абсолютный месячный рекорд за всю историю сбора таких данных. В числе причин переезда американцы называют последствия строгого карантина во время эпидемии коронавируса, растущую преступность в штате Нью-Йорк и сложности с доступностью приличных школ в этом мегаполисе.
Забавные флоридские рекорды
В апреле 2022 года самой долгоживущей собакой в мире стал житель Флориды — 21-летний чихуахуа. Пес по кличке Тоби Кейт был взят из приюта в возрасте нескольких месяцев работницей этого приюта Гизелой Шор. Обычно чихуахуа живут от 12 до 18 лет, поэтому переход за отметку в 20 лет необычен для этой породы. Столь большую продолжительность жизни пса его хозяйка связывает со здоровым питанием, хорошими условиями жизни и генетикой. Рекорд был зафиксирован в Книге рекордов Гиннесса.
Случаются во Флориде и рукотворные достижения, если их можно так назвать. Так, 60-летняя жительница города Клермонт Аша Мандела отрастила волосы длиной 110 футов (33,5 метра), что тоже было надлежащим образом зарегистрировано представителем Книги рекордов Гиннесса.
Связаны ли эти забавные рекорды с великолепным флоридским климатом, остается решать читателям.