В 2022 году рынок недвижимости Флориды стал одним из самых прибыльных в США. В 2023-м он продолжает стимулировать экономику штата. Купить недвижимость во Флориде − значит серьезно позаботиться о будущем. Рассмотрим 3 перспективных проекта во Флориде, которые будут особенно интересны инвесторам.
Содержание:
- Недвижимость в Reach Brickell City Center
- Недвижимость в Aston Martin Residences
- Земельные участки в Punta Gorda
- Флорида для инвестиций
- Как стать владельцем недвижимости во Флориде?
Недвижимость в Reach Brickell City Center
Район Brickell часто называют южным Манхэттеном Майами. Reach Brickell City Center − один из крупнейших ЖК во Флориде. Он представляет собой 43-этажное здание с 390 квартирами площадью от 75 м2 с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Особенности апартаментов – панорамные окна с великолепным видом на город и собственные террасы. Жилье продается с мебелью и техникой премиум-класса. В данном комплексе предусмотрены:
- сады и зеленая территория для отдыха;
- зона для барбекю;
- спортивные и детские игровые площадки;
- бассейны, в том числе с подогревом;
- фитнес-центр;
- SPA с хаммамом, купальнями, душевыми и паровой баней;
- бизнес-центр и библиотека.
Проект был сдан в IV квартале 2016 года, к покупке доступны несколько резиденций.
Особенности района Brickell
Brickell является крупным деловым центром, поэтому его часто сравнивают с Downtown в Майами. Район удачно расположен − всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта Майами и морского порта. Здесь находится множество финансовых центров и штаб-квартир компаний с мировым именем. При этом Brickell наполнен ярким солнцем и курортной атмосферой, присущей Майами, с ресторанами, клубами, кафе и насыщенной вечерней жизнью. Жилой комплекс Reach Brickell City Center расположен в 5 минутах езды от арены American Airlines. 10 минут на автомобиле занимает путь до Wynwood Miami, одного из самых оживленных районов города с многочисленными галереями и арт-комплексами. Всего 15 минут потребуется, чтобы добраться до великолепных пляжей South Beach.
Цены на недвижимость
Стоимость квартир в ЖК составляет от 680 000 до 3,6 млн $. Майами − один из самых популярных штатов в США для инвестиций в недвижимость. Здесь постоянно растет численность населения, а спрос на аренду остается стабильно высоким. Инвесторов особенно привлекает отсутствие налога на доход физических лиц в Майами. Многие иностранцы и американцы из других штатов выбирают мегаполис, расположенный на берегу Атлантического океана, в качестве ПМЖ, поэтому недвижимость здесь уверенно растет в цене − примерно на 10−15% в год. При сдаче в аренду элитное жилье приносит собственнику 4−5% годовых.
Недвижимость в Aston Martin Residences
Роскошный комплекс расположен по адресу 300 Biscayne Boulevard Way, в устье Майами-ривер. Сейчас это самое высокое здание к югу от Нью-Йорка (244 м). ЖК предлагает 391 великолепно отделанную квартиру площадью от 65 до 972 м2. Преимущество проекта − дизайн жилых и общественных помещений, разработанный производителем престижных спортивных автомобилей Aston Martin.
Вот некоторые особенности ЖК:
- мраморные полы во всех жилых помещениях;
- высокие потолки, панорамные окна и раздвижные стеклянные двери;
- виды на залив Biscayne, Атлантический океан и Майами;
- пятизвездочный сервис на территории всего ЖК;
- площадка для вертолетов на крыше;
- услуги дворецкого, камердинера 24/7;
- инфинити-бассейн;
- фитнес-центр и SPA;
- арт-галерея;
- проживание в ЖК гарантирует членство в клубе The Aston Martin Club. Члены клуба получают доступ к закрытым мероприятиям бренда: международным поездкам, турам и другим событиям.
Цены на недвижимость
Стоимость апартаментов в этом превосходном жилом комплексе на первой береговой линии стартует от 600 000 $ за роскошные дуплексы. Максимальная цена составляет 50 млн $. Это стоимость мегапентхауса, вместе с которым будущий владелец недвижимости получит редкий суперкар Aston Martin Vulcan.
7 пентхаусов и 30 резиденций, расположенных выше 15-го этажа, входят в специальную программу Signature Collection. Покупатели этих жилых единиц получат в подарок автомобили Aston Martin DB11 Riverwalk Edition или внедорожник DBX на выбор. Как отмечает Марек Райхман, креативный директор компании Aston Martin, связь между кондоминиумом и авто очевидна. По его словам, присутствие роскоши бренда может прочувствовать каждый, едва приблизившись к зданию.
Майами остается в числе наиболее привлекательных локаций для инвестирования в элитную недвижимость. С каждым годом объекты дорожают, а при сдаче в аренду резиденций стоимостью более 10 млн $ можно получать в год 8−10% от этой суммы.
Земельные участки в Punta Gorda
Сегодня у иностранных инвесторов есть возможность купить как недвижимость, так и земельные участки для последующего строительства доходных объектов. В городе Punta Gorda на юго-западе Флориды сегодня можно купить землю, которая идеально подойдет для инвестиций. Яркий пример − участок площадью 919 м2 на берегу Мексиканского залива. Он имеет прямой доступ к гавани Charlotte. Отсюда также можно быстро добраться до пляжа Boca Grande и потрясающего барьерного острова Cayo Costa. Это невероятное место имеет огромный туристический потенциал.
Преимущества Punta Gorda
Всего чуть более 3 км (около 40 минут пешей прогулки) занимает путь от участка до центра города с его обширной развлекательной инфраструктурой, парками, велосипедными дорожками, кафе, ресторанами и торговыми центрами. Punta Gorda считается одной из лучших локаций для гольфа во всех Штатах. Здесь находятся превосходные изумрудные игровые поля. Также это популярное место во Флориде для катания на лодках и рыбалки. Пляж Punta Gorda на побережье Мексиканского залива – излюбленное место яхтсменов. Живописный городок также предлагает неторопливые прогулки по набережной и отреставрированному историческому центру, отдых и умиротворение в окружении нетронутой природы.
Достопримечательности Punta Gorda:
- Дом-музей политика A.C. Freemanа – отреставрированный дом поздней викторианской эпохи.
- Рыбацкая деревня с магазинами сувениров и одежды, ресторанами, музеем военного наследия, пристанью для яхт. Здесь можно отдохнуть на пляже, покататься на лодках, порыбачить и поиграть в гольф.
- Природные заповедники Charlotte Harbor State Park, Babcock Ranch Preserve, Ponce de Leon Park.
Также здесь расположена средняя школа Charlotte High School для учеников 9−12-х классов.
Цены на земельные участки
Стоимость каждого участка составляет 15 000 $. Земля подойдет для строительства частного или гостевого дома во Флориде. Участок идеален для возведения недвижимости в целях последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Флорида для инвестиций
Штат очень успешен в торгово-экономическом отношении, а приток туристов ежегодно растет. Во Флориде располагаются крупнейшие тематические парки, самые известные из которых – Universal Studio и Walt Disney World. Во Флориде растет рынок вакансий. За 2022 год здесь появилось 440 000 новых рабочих мест. Самый низкий уровень безработицы отмечен в округах Майами-Дейд и Монро (по 1,4%).
Флорида выделяется среди других американских штатов не только низким налогообложением, отсутствием подоходного налога и более доступными ценами на жилье, но и возможностью наслаждаться именно той жизнью, о которой мечтает едва ли не каждый − в окружении пальм, в мягком климате с круглогодичным солнцем, в атмосфере веселья и романтики курорта.
Как стать владельцем недвижимости во Флориде?
Если вас интересует покупка доходной недвижимости во Флориде, обратитесь к представителям Florida.Realestate. Консультанты расскажут о вариантах инвестирования по телефону или в онлайн-чате. До связи!