Недвижимость во Флориде пользуется повышенным спросом с 2019 года. С июля 2021 года по июль 2022 года население Флориды увеличилось до более чем 22 миллионов человек. Рост населения на 1,9% за 2022 год стал самым большим среди всех штатов США, превысив показатели Айдахо и Южной Каролины, население которых выросло на 1,8 и 1,7% соответственно.
Из 150 самых густонаселенных городских зон США 14 расположены во Флориде, причем 11 из них входят в число 25 самых быстрорастущих городов страны. В чем причина того, что все больше людей покупают или арендуют дома и квартиры во Флориде и переезжают в Солнечный штат? Опросы показывают, что их побуждает к этому ряд факторов.
Содержание:
Погода
Первое место среди причин переезда, по опросам мигрантов, делят два фактора: климат и работа. Погода во Флориде солнечная, жаркая летом и теплая зимой. На юге полуострова царит вечное лето, на севере крайне редко − раз в 10 лет − может выпасть снег, чтобы тут же растаять, не повредив многочисленные апельсиновые плантации.
Уставшие от суровых нью-йоркских зим с их пронизывающим сырым ветром с Атлантики жители этого мегаполиса занимают первое место среди американцев, мигрирующих во Флориду. Сырой ветер с Гудзона и −10 °С или вечное солнце, мягкий песок на пляжах Майами и 28 °С в феврале? Все большее число обитателей Нью-Йорка выбирает второе. Другими крупными северными городами, наиболее активно поставляющими новых жителей во Флориду, являются Чикаго и Атланта.
Работа
Так же часто, как климат, среди причин для переезда называют работу. Если Майами является центром международной торговли в штате, то в Орландо основными источниками занятости являются крупные парки развлечений, такие как Walt Disney World и Universal Orlando Resort.
Впрочем, далеко не всегда американцы из северо-восточных штатов решают поменять свое жилье на дом во Флориде из-за того, что получили оффер на работу в одной из компаний южного штата. Многие мигранты объясняют, что в связи с возможностью работать удаленно, появившейся на фоне пандемии коронавируса во многих компаниях, им теперь не обязательно физически находиться рядом с офисом своей компании в Бостоне или Нью-Йорке. Поэтому они перебираются туда, откуда работать куда более комфортно, то есть во Флориду. Здесь специалисты могут с утра заниматься спортом на пляже, а после рабочего дня посидеть с коктейлем на берегу океана, в то время как в столице США − Вашингтоне, расположенном к северу от Флориды, на Атлантическом побережье, или в еще более северном Чикаго будет идти снег и местные власти будут предупреждать водителей об опасности вождения в гололед.
Широкий выбор доступного жилья
Во Флориде есть множество мест, куда можно переехать. Они могут находиться рядом с океаном, рядом с многочисленными природными заповедниками или парками развлечений. Майами, расположенный на юге Флориды и являющийся вторым по численности населения городом штата, известен как глобальная горячая точка для заключения крупных международных деловых сделок. А уютные города в центральной и северной Флориде, такие как Пенсакола и Таллахасси, предлагают совершенно иную атмосферу классических небольших американских городков.
Можно найти строящиеся новостройки во Флориде или жилые объекты на вторичном рынке. Можно найти виллы на первой линии в пляжных городках или в небольших городах на озерах, которые могут стать идеальным местом для работы в сфере туризма или просто местом, где можно вырастить детей или отдохнуть на пенсии.
Практически каждый крупный город Флориды предоставляет полный спектр жилья: от однокомнатных квартир до роскошных особняков на берегу моря. Некоторые города, естественно, предлагают более низкую стоимость жизни, чем другие. Согласно индексу рынка жилья U.S. News, медианная цена дома в районе Майами составляет 500 000 $, а медианная арендная плата – 2871 $ по состоянию на март 2023 года. Это выше, чем медианная цена дома в стране − 401 000 $ и медианная стоимость аренды − 1996 $. Однако в районе Тампа-Бэй покупка жилья обходится дешевле среднего по стране при медианной цене продажи жилья в 366 000 $ и арендной плате в 2098 $.
Низкие налоги
Участники опросов в качестве причин переезда во Флориду также часто называли более низкие налоги. В штате низкий НДС, за счет чего цены на многие товары и услуги дешевле, чем в других районах США.
Приятные воспоминания об отпуске
Забавно, но по-человечески понятно, почему многие мигранты среди причин для переезда во Флориду назвали «приятные воспоминания об отпуске». По этой причине американцы из северо-восточных штатов выбирают регион Тампа-Бэй или острова Ки, а также маленькие городки по соседству с Майами.
