Некоторые страны и регионы способны предложить экспатам значительно больше преимуществ, чем другие. Например, Азия подкупает относительно низкими ценами, а Европа – стабильностью, высоким уровнем жизни и комфорта.
Сегодня мы предлагаем рассмотреть в качестве места для покупки недвижимости солнечный курортный штат Флорида. Среди его плюсов: перспективные объекты для инвестиций, высокий уровень жизни и отличные возможности трудоустройства.
Ниже приведены 5 основных причин, по которым стоит купить квартиру или дом именно в этом регионе.
Содержание:
- 1. Ежегодный рост стоимости объектов (на 30,5% за последний год)
- 2. Рост арендной платы (на 20% за последний год)
- 3. Популярность у инвесторов (каждый четвертый иностранец вкладывает деньги в недвижимость Флориды)
- 4. Условия для жизни и отдыха (входит в топ-5 в США)
- 5. Быстрое оформление купли-продажи (за пару недель)
- Заключение
1. Ежегодный рост стоимости объектов (на 30,5% за последний год)
Флорида – это океанское побережье. Здесь расположен самый известный курортный город страны – Майами. В первую очередь штат демонстрирует такие показатели именно за счет пляжной недвижимости, ведь здесь находятся сотни элитных домов с видом на океан.
Высокий спрос привел к тому, что все побережье Флориды застроено роскошными виллами, поэтому зачастую сносятся даже относительно недавние дома, а на их месте возводятся новые. Востребованность особняков объясняется ограниченной площадью застройки. Такая ситуация ведет к неизбежному росту стоимости.
Согласно данным сайта NeighborhoodScout, рост цен на собственность в солнечном штате за 10 лет составил 135%. А за последние 2 года стоимость выросла на 56,8%. Так что регион предлагает лучшие в США условия для инвестиций.
Однако такая статистика верна не для всех районов. Важно учитывать, что штат большой и в нем есть не только побережье с элитными особняками. Во Флориде много небольших городков, в которых живут представители среднего класса. При этом им доступны практически те же блага, что и миллионерам. Ведь прекрасный климат и океан, пусть и в паре часов езды, – одно из главных преимуществ штата.
2. Рост арендной платы (на 20% за последний год)
Стоимость аренды квартир и домов в США каждый год увеличивается. Например, за последний год рост составил 11% по всей стране. Но статистика по курортному региону впечатляет еще больше, ведь в среднем стоимость аренды увеличилась на 20%, а в некоторых городах почти на 40%. Такие показатели делают недвижимость Флориды самой выгодной для сдачи внаем во всей стране.
Вот населенные пункты с самым большим ростом стоимости аренды:
- Нейплс – 38%.
- Форт-Майерс – 32%.
- Палм-Бич – 27%.
- Орландо – 24%.
- Тампа – 23%.
Несмотря на такое резкое увеличение цен, спрос все еще опережает предложение. Эксперты сходятся во мнении, что высокая востребованность продолжит стимулировать рост арендных ставок, что благоприятно отразится на владельцах недвижимости.
Чтобы сдавать жилье в штате, необходимо получить разрешение у органов власти и заручиться согласием соседей. Вы можете оформить краткосрочную аренду или долгосрочную. Только не пытайтесь обойтись без подписания документов – так можно получить серьезный штраф.
3. Популярность у инвесторов (каждый четвертый иностранец вкладывает деньги в недвижимость Флориды)
Одна из причин невероятного роста цен на дома и апартаменты в регионе – это популярность у зарубежных инвесторов. Сегодня 24% иностранных клиентов, которые приезжают в США за недвижимостью, покупают собственность в этом штате. На втором месте – Калифорния (11%) и Техас (8%).
Такая популярность обусловлена выгодной ситуацией, в которой цены на недвижимость и аренду растут. Каждый инвестор хочет получить свою прибыль в этих условиях.
4. Условия для жизни и отдыха (входит в топ-5 в США)
Как показывает статистика Национальной ассоциации риелторов США, Флорида входит в топ-5 самых благоприятных районов для жизни. В своих выводах специалисты опирались на общее состояние региона, условия для работы и жизни, выгоды с точки зрения владения недвижимостью.
Такой расклад неудивителен, ведь в солнечном штате можно найти не только прекрасные пляжи, знаменитые на весь мир. В регионе хорошо развита инфраструктура, здесь качественные больницы, школы и университеты, которые считаются одними из лучших в стране. Между прочим, Майами – это не только курорт, но еще и крупный бизнес-центр. Здесь расположены штаб-квартиры таких международных корпораций, как Microsoft, Hilton, CISCO, Visa, Danone и десятков других. Более того, штат почти не занимается промышленностью, так что экология здесь отличная.
Если вас уже заинтересовал переезд во Флориду, то вот список лучших мест для жизни по оценкам риелторов:
- Орландо.
- Майами.
- Палм-Бич.
- Форт-Лодердейл.
- Форт-Майерс.
Наконец, отметим, что русскоязычное население занимает примерно 7% от всех жителей региона. Здесь есть почти полностью русские городки. Так что даже языковой барьер не помешает вам жить во Флориде.
5. Быстрое оформление купли-продажи (за пару недель)
Еще одна причина приехать во Флориду и купить жилье или объект для инвестиций – это сроки оформления документов. В этом плане США предлагает хорошие условия – свидетельство о праве собственности можно получить за 2–4 недели в зависимости от штата и количества заявок.
Для примера, покупка недвижимости и переоформление сделки в Испании занимает до 3 месяцев.
Конечно, сегодня необязательно приезжать в страну лично и жить там все время ожидания, можно оформить необходимые бумаги через риелторов и юристов. Но даже если вы не будете присутствовать на сделке, то срок перехода права собственности играет свою роль, ведь это месяцы, в которые вы теряете деньги, а не зарабатываете их.
Заключение
Флорида – это штат, которому есть, что предложить инвесторам и экспатам. Здесь и шумные города с баснословно дорогим жильем, и элитные особняки на побережье океана, и даже тихие населенные пункты с приемлемыми ценами на недвижимость.
Вне зависимости от того, хотите вы сами переехать во Флориду или просто вложить деньги в местные объекты, штат предложит интересные возможности, которые стоит внимательно изучить.