Флорида, известная как солнечный штат, славится своими красивыми пляжами, приятным теплым климатом, налоговыми льготами и высоким уровнем жизни. Именно поэтому она год от года привлекает множество экспатов. В данной статье мы рассмотрим среднюю стоимость жилья и варианты недвижимости во Флориде, доступные по цене менее 100 000 $.
Содержание:
- Средняя цена жилья во Флориде
- Города штата с самой низкой стоимостью жилья во Флориде
- Варианты недвижимости стоимостью 100 000 $ и ниже
- Почему стоит рассмотреть покупку жилья во Флориде именно сейчас?
- Поможем купить недвижимость во Флориде!
Средняя цена жилья во Флориде
В сентябре текущего года средняя цена продажи дома в штате выросла на 2,8% по сравнению с 2022 и составила 402 500 $. Проданных особняков также стало больше на 1200 единиц, их количество достигло 30 815 объектов. Процентные ставки по ипотечным кредитам сегодня составляют 8,5%.
В Майами, одном из самых популярных городов штата, средняя цена продажи домов в сентябре была равна 575 000 $, что на 7% выше, чем в 2022 году. В Тампе особняки продавались в среднем за 415 000 $, что на 6,4% больше, чем год назад. В целом по всему штату нет города, в котором стоимость жилья упала бы по сравнению с прошлым годом. Это говорит об инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Флориды.
Прогнозы на ближайшие 5 лет свидетельствуют о том, что рост цен на дома и квартиры будет немного замедляться в сравнении с аналогичным прошедшим периодом. За последние 5 лет стоимость жилья во Флориде возросла на 80%, в ближайшее время тенденция увеличения цен продолжится, но станет более умеренной.
Города штата с самой низкой стоимостью жилья во Флориде
Несмотря на указанную среднюю стоимость жилья, во Флориде есть множество вариантов недвижимости дешевле 100 000 $. Стоит сказать о городах штата, где представлены недорогие объекты. Например, Бартоу в центральной Флориде примерно в 80 км от Орландо и Тампы является одним из самых доступных мест для проживания в штате. Средняя стоимость дома здесь – около 255 000 $.
Еще одним вариантом для покупки недорогой резиденции является Дейд-Сити. Средняя стоимость недвижимости – 265 000 $, что значительно ниже аналогичного показателя в штате и по всей стране. Город расположен примерно в 45 минутах езды к северу от Тампы. Здесь есть широкие возможности для трудоустройства, а также работает несколько крупных университетов.
Хомосасса-Спрингс, который находится к северу от Тампа-Бэй, представляет собой сельский городок. Это тихое и спокойное место для проживания, которое нравится всем, кто ценит умиротворение и приватность. Средняя стоимость жилья – около 269 000 $.
Данидин известен отличными школами и низким уровнем преступности, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Средняя стоимость дома – порядка 355 000 $.
Киссимми – одно из самых экономически доступных мест для жизни во Флориде. Находится в непосредственной близости от центра тематических парков штата, всего в нескольких минутах езды от Universal Studios и Disney World. Средняя стоимость дома в городе – 367 000 $. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить рядом с развлечениями и достопримечательностями Флориды, но при этом вдали от шума, суеты и пробок.
Кейп-Корал – также вполне экономически доступное место для жизни, расположенное в юго-западной части Флориды. Один из самых безопасных городов штата с низким уровнем преступности. Средняя цена дома – около 390 000 $. Прекрасный вариант для тех, кто ищет доступное жилье и комфортную среду во Флориде.
Среди других городов с доступными вариантами жилья можно выделить:
- Гейнсвилл. Расположен в центральной части Флориды. Средняя цена недвижимости – 295 000 $;
- Эджуотер. Находится недалеко от Дейтона-Бич и мыса Канаверал. Жилье стоит в среднем 305 000 $;
- Оберндейл – пригород, находящийся рядом с Тампой, с населением 21 189 человек. Средняя цена дома – менее 250 000 $.
В число экономичных мегаполисов во Флориде входит Джексонвилл. Также он является крупнейшим городом в штате. Средняя стоимость жилья здесь – около 295 000 $, что существенно ниже аналогичного показателя по стране. Это делает город привлекательным для тех, кто ищет доступные варианты проживания во Флориде.
Варианты недвижимости стоимостью 100 000 $ и ниже
Цена на жилье всегда зависит от множества факторов, среди которых:
- местоположение;
- размер;
- состояние;
- возраст дома.
Сегодня
За 100 000 $ и дешевле во Флориде удастся купить только объекты на вторичном рынке. Так, в Тампе, одном из самых популярных городов штата, можно приобрести студию в кондоминиуме площадью 35 м². Дом расположен по адресу 4138 Dolphin Dr, год постройки – 1986. Резиденция продается уже с мебелью и техникой. Цена – 100 000 $.
Еще один вариант – частный дом в Орландо по адресу 1961 Scranton Ave. Год постройки – 1973. Площадь – 133 м². В объекте 3 спальни и 2 ванные комнаты. Это хороший вариант для тех, кто ищет вторичное жилье, инвестиционную недвижимость или дом для переезда на ПМЖ. Предусмотрен паркинг, есть задний дворик. Цена – 95 300 $.
Также за эту сумму можно приобрести студию площадью 35 м² в Джексонвилле на третьем этаже многоквартирного дома. В помещении сделан свежий ремонт, полы выложены плиткой, есть мебель, установлена сантехника. Эта квартира во Флориде находится в 17-этажном историческом здании 1949 года постройки. Будущий владелец недвижимости получит доступ к прачечной, фитнес-залу и зоне отдыха с бесплатным Wi-Fi на внутренней закрытой территории.
Как видим, во Флориде есть достойные варианты дешевле 100 000 $.
Почему стоит рассмотреть покупку жилья во Флориде именно сейчас?
В сентябре 2023 года во Флориде дома были куплены в среднем за 97,4% от изначально заявленной цены, что свидетельствует о готовности продавцов торговаться и делать скидки. Кроме того, в период с мая по сентябрь 2023 года конкуренция среди покупателей снизилась на 21,5%. Все это создает благоприятные условия для потенциальных клиентов, у которых есть больше возможностей для поиска объектов недвижимости, соответствующих их требованиям.
Стоит также сказать о росте ВВП Флориды на 6,9% в 2022 году. Такая динамика свидетельствует о выгоде инвестиций в недвижимость для потенциальных покупателей, так как увеличение валового продукта означает общее повышение экономической активности.
Поможем купить недвижимость во Флориде!
На нашем сайте-агрегаторе представлены различные варианты жилья: квартиры, дома, виллы во Флориде. Наличие удобных фильтров дает возможность быстро отсортировать предложения по локации, цене, количеству комнат и другим параметрам. У нас размещены объявления только от проверенных застройщиков и агентств! Начните поиск своего будущего жилья в США. Настоящий момент – самое подходящее время изучить имеющиеся предложения!