Согласно новому исследованию, почти 25% покупателей жилой недвижимости в США хотят переехать из своих нынешних населенных пунктов, и многие из них обращают свое внимание на города Флориды.
«Рынок жилой недвижимости в США значительно остыл во второй половине 2022 года, поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам, инфляция и сложная экономическая ситуация отпугивают потенциальных покупателей и продавцов. Но беспрецедентная часть людей, которые все еще покупают дома, переезжает в новые городские районы. Многие стремятся к относительно доступным вариантам, поскольку 7-процентные ставки по ипотечным кредитам и стабильно высокие цены на жилье делают дорогие локации еще более дорогими», – обнаружила в своем новом исследовании компания Redfin.
Специалисты выявили, что 24,1% людей, планирующих приобрести недвижимость, хотят переехать в другой городской район. В исследовании приняли участие более двух миллионов потенциальных покупателей, которые с августа по октябрь этого года просматривали дома, выставленные на продажу, в более чем сотне городских районах.
Сакраменто занял первое место в рейтинге самых популярных населенных пунктов среди американских покупателей недвижимости. Половину из десяти основных направлений миграции в списке заняли города Флориды, среди которых Майами, Тампа, Норт-Порт, Кейп-Корал и Сарасота.
В исследовании отмечается, что люди, переезжающие в такие места, как Флорида, принимают решение о миграции из-за цен на местное жилье, которые намного ниже, чем в таких городах, как Лос-Анджелес.
«Относительно доступные городские районы в Sun Belt (регион США, включающий в себя несколько штатов, в том числе Южную Флориду), как правило, наиболее популярны среди покупателей жилья, в основном потому, что они предлагают большую недвижимость за меньшие деньги. В Лас-Вегасе, например, в октябре типичный дом стоил 410 тыс. долларов США, что примерно вдвое меньше, чем стоимость типичного дома в Лос-Анджелесе (823 тыс. долларов США)», – говорится в исследовании.
«Все больше покупателей жилья хотят покинуть Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия и Бостон», – отмечается в исследовании.
Исследование показало, что 24% потенциальных покупателей недвижимости, желающих переехать в другой городской район, в настоящее время проживают в Сан-Франциско, 20% – в Лос-Анджелесе, 27% – в Нью-Йорке, 18% – в Вашингтоне, округ Колумбия и 19% – в Бостоне.
Аналогичное исследование, опубликованное Lending Tree в прошлом месяце, показало, что штаты с самой большой долей населения, желающей переехать в другой штат, включают в себя районы, требующие высоких затрат, такие как Нью-Йорк, Гавайи и Массачусетс.
С другой стороны, штаты с самым высоким процентом жителей, желающих остаться там, где они сейчас находятся, включают Техас, Мичиган, Огайо, Оклахому и Флориду.