Рейтинговое агентство AM Best сообщает, что Флориду ждут тяжелые времена даже несмотря на новые реформы в сфере страхования недвижимости.
В мае 2022 года законодатели штата представили два законопроекта, включающие в себя широкий ряд реформ в отношении страхования жилья в целом и страхования кондоминиумов в частности.
В рамках этих проектов находятся две программы помощи: Программа помощи в перестраховании на 2 млрд. долларов (прим. RAP или Reinsurance to Assist Policyholders) и программа помощи в страховании на случай ураганов на 150 млн. долларов.
К сожалению, по мнению агентства, такой помощи недостаточно.
В отношении RAP агентство указывает, что хотя программа, вводя определенные меры защиты потребителей, не решает фундаментальных проблем. В числе таких проблем находятся неадекватно высокие проценты премиума, которые страховые компании берут для учета будущих возможных расходов. Также указывается проблема завышенной стоимости перестрахования, с которыми сталкиваются страхователи.
Большое внимание в реформах уделяется вопросам создания открытого и понятного процесса страхования крыш жилых объектов, а также использования более понятного для клиентов юридического языка и ограничений на «гонорар успеха» и выплаты юристам, участвующим в оформлении контрактов страхование. Однако под вопросом находится реальная способность властей Флориды проследить за осуществлением новых регуляций.
Особенно большой проблемой являются необоснованные судебные иски, которые оформляют страховщики, часто используя крайне сомнительные претензии к нарушению условий контрактов, чтобы, в конечном итоге, просто избежать ответственности за осуществление обязательств перед страхователем.
Недобросовестно страховщики ведут себя и в отношении страхования от последствий ураганов. Крыши — самый частый пункт в ущербе из-за ураганов, но компании не редко пытаются уклониться от обязательств, ссылаясь, например, на возраст дома и его кровельного покрытия.
Несмотря на многие положительные качества новых пакетов реформ, большинство опрошенных изданием Reinsurance News респондентов высказывают сомнения, что реализовать их удастся в ближайшие годы. По крайней мере, в полной мере.
За то, что позитивные изменения могут наступить в течении одного или двух лет, высказались 37,3%. За то, что потребуется больше двух лет высказали 16% опрошенных. Таким образом 53,3% ожидают, что пройдет как минимум год, когда какие-либо позитивные изменения могут начать влиять на рынок.
Лишь 10,7% опрошенных ожидают позитивных изменений в течении следующих шести месяцев.
Согласно Reinsurance News, участники опроса выразили уверенность, что частота перестрахований увеличится во второй половине 2022 года ввиду в следствии периода продлений контрактов, который приходится на середину года.