L'agence de notation AM Best rapporte que la Floride est en attente pour les temps difficiles, même en dépit de nouvelles réformes dans l'assurance de l'immobilier.
En mai 2022, les législateurs de l'état ont présenté deux projets de loi comprenant un large éventail de réformes concernant l'assurance d’habitation en général et l'assurance copropriété en particulier.
Ces projets comprennent deux programmes d'aide: un programme d'aide à la réassurance de 2 milliards de dollars (RAP ou Reinsurance to Assist Policyholders) et un programme d'aide à l'assurance contre les ouragans de 150 millions de dollars.
Malheureusement, de l'avis de l'agence, cette aide ne suffit pas.
En ce qui concerne le RAP, l'agence souligne que bien que le programme, en introduisant certaines mesures de protection des consommateurs, ne résout pas les problèmes fondamentaux. Parmi ces problèmes figurent les pourcentages de primes insuffisamment élevés que les compagnies d'assurance facturent pour tenir compte des coûts futurs possibles. Le problème de la surestimation des coûts de réassurance auxquels sont confrontés les assurés est également indiqué.
Les réformes ont mis l'accent sur la mise en place d'un processus ouvert et compréhensible pour l'assurance des toits résidentiels, ainsi que sur l'utilisation d'un langage juridique plus clair pour les clients et sur les limites des «frais de réussite» et des paiements aux avocats impliqués dans la passation des marchés assurance. Cependant, la capacité réelle des autorités de la Floride à suivre la mise en œuvre des nouvelles réglementations est remise en question.
Un problème particulièrement important est les actions en justice sans fondement que les assureurs formulent, en utilisant souvent des réclamations extrêmement douteuses pour violation des termes des contrats pour, finalement, simplement éviter la responsabilité de l'exécution des obligations envers l'assuré.
Les assureurs se comportent de mauvaise foi et en ce qui concerne l'assurance contre les effets des ouragans. Les toits sont le point le plus fréquent dans les dommages causés par les ouragans, mais les entreprises n'essaient pas rarement de se soustraire à leurs obligations, citant par exemple l'âge de la maison et de sa toiture.
Malgré les nombreuses qualités positives des nouveaux programmes de réforme, la plupart des répondants interrogés par Reinsurance News ont des doutes sur le fait que leur mise en œuvre sera possible dans les années à venir. Au moins dans son intégralité.
Pour le fait que des changements positifs peuvent survenir dans un délai d'un ou deux ans, 37,3% se sont prononcés. Pour le fait que cela prendra plus de deux ans, 16% des personnes interrogées ont exprimé. Ainsi, 53,3% s'attendent à ce qu'il y ait au moins un an où des changements positifs pourraient commencer à affecter le marché.
Seulement 10,7% des personnes interrogées s'attendent à des changements positifs au cours des six prochains mois.
Selon Reinsurance News, les participants à l'enquête ont exprimé leur confiance que la fréquence des réassurances augmentera au second semestre de 2022 en raison de la période de renouvellement des contrats, qui tombe au milieu de l'année.