По мере снятия коронавирусных ограничений и перехода на удаленную работу в постоянном режиме многие американцы переезжают в места с более спокойным и расслабленным образом жизни и приятным климатом – особенно во Флориду и на северо-восток страны (в штаты Пенсильвания и Нью-Джерси). Именно в этих регионах отмечена максимальная конкуренция на рынке арендаторов, согласно опубликованным в июне данным.
Исследователи RentCafe (отделения Yardi Systems – компании, разрабатывающей программное обеспечение для рынка недвижимости) рассматривали пять показателей:
- среднее число дней простоя;
- процент сданных объектов от общего числа на рынке;
- конкуренция потенциальных арендаторов за выставленные на рынок объекты;
- процент продления договоров аренды;
- объем нового строительства, введенного за первые четыре месяца 2022 г.
Согласно данным аналитического отчета, в этот период арендаторов больше всего привлекал округ Майами-Дейд с более чем 20 милями роскошных пляжей. В десятку рейтинга также вошел город Орландо и юго-запад Флориды. По мнению Дуга Ресслера, менеджера по интеллектуальному анализу данных в Yardi Matrix, такому результату способствовала стремительная инфляция и распространение удаленной работы, а также благоприятные условия для бизнеса во Флориде – более мягкие коронавирусные ограничения и низкие налоги.
Все это позволяет рассчитывать на дальнейший рост популярности жилой недвижимости во Флориде среди арендаторов из США и других стран.