На недавно завершившемся заседании Законодательного собрания штата был принят целый ряд законов, которые Ассоциация риэлторов Флориды считает крайне полезными для местного рынка недвижимости.
Одним из важнейших стал законопроект №102, обеспечивающий комплексную поддержку доступного жилья. В него будет инвестирована крупнейшая за всю историю штата сумма в 811 млн. долларов. Еще 1,5 млрд. долларов будет потрачено в течение 10 лет на строительство новых недорогих арендных единиц. Будет расширено числа участников программы «местных героев». Также была увеличена максимальная допустимая сумма кредита, введены новые налоговые льготы и предусмотрены налоговые вычеты с целью привлечения частных инвестиций в доступное арендное жилье. Местные постановления, ограничивающие места строительства таких домов, были смягчены. Закон вступает в силу с 1 июля 2023 г.
В это же время начнет действовать одобренный законопроект №1414, защищающий права домохозяев и отменяющий местные постановления, введенные в ответ на высокие арендные ставки. Эти распоряжения могли отрицательно сказаться на правах частной собственности и местных рынках жилой недвижимости, возлагая на серьезное бремя хозяев недвижимости. Теперь местные органы власти не смогут принимать такие постановления.
Еще одна важная новость – запрет на контроль арендной платы во всех частях Флориды. После попытки ввести такие меры в округе Ориндж был принят закон уровня штата, запрещающий ограничивать увеличение арендных платежей.