На рынке жилой недвижимости во Флориде продолжается подъем, который скорее всего продлится как минимум до конца 2022 г.
Начало весны – традиционно один из самых активных сезонов для продаж недвижимости. В США в целом цены на жилую недвижимость в марте 2022 г. выросли на 20,9% в сравнении с прошлым годом. При этом во Флориде этот показатель был самым высоким – 31,4%. На втором и третьем месте находятся Аризона и Теннеси с 28,7% и 26,7% соответственно.
Из 20 крупнейших агломераций максимальная активность зафиксирована в городе Тампа на побережье Мексиканского залива: в марте 2022 г. цены там выросли на 32,5% в сравнении с аналогичным периодом 2021 г. Быстрый рост наблюдается и в Орландо, где расположены парки развлечений Disney World и Universal Studios. Этот район поднялся на 138 пунктов в рейтинге самых бурно развивающихся рынков недвижимости REALTORS®.
На основании анализа рыночных показателей за январь – июнь 2022 г. эксперты прогнозируют следующие тренды во втором полугодии:
- Высокие ставки по ипотечным кредитам могут замедлить рост цен;
- Продажи жилой недвижимости могут слегка «просесть», однако эксперты считают, что это может иметь благоприятные последствия, стабилизировав рынок в долгосрочной перспективе;
- На доступные по цене объекты будет высокий спрос;
- Внимание покупателей будет направлено на небольшие города Флориды со спокойным образом жизни, такие как Лейкленд, Форт-Майерс и Мелборн.
Инвесторам, желающим защитить свои средства от инфляции за счет выгодных капиталовложений, следует обратить внимание на этот перспективный рынок с благоприятными прогнозами.