El estado de Florida, al que a menudo se le llama "sol", no sólo atrae a los inversores extranjeros. La migración interna en EE.UU. es igual de activa, por lo que los inmuebles de Florida tienen una gran demanda. Los inmuebles residenciales se compran como inversión y como lugar de residencia permanente. Considere dónde está el mejor lugar para comprar un piso en Florida. La oferta es bastante amplia, puede elegir tanto viviendas exclusivas y caras en la costa, como apartamentos acogedores y más económicos en los suburbios.
EL CONTENIDO DEL ARTÍCULO:
- Dónde es mejor comprar una propiedad en Florida
- Las mejores ciudades de Florida junto al mar
- Comprar un piso en Florida, matices
- Las mejores ciudades de Florida para trasladar la residencia permanente
- Precios de la vivienda en Florida
- Déjenos ayudarle a elegir una propiedad en Florida
Dónde es mejor comprar una propiedad en Florida
La ciudad más popular del estado sigue siendo Miami. Se asocia al lujo y a un estilo de vida de resort, y no en vano muchas de las celebridades del mundo tienen villas en primera línea. Pero decir que Miami es el único lugar del estado que resulta atractivo sería un error. Con su bullicioso estilo de vida de resort, Miami puede no ser del gusto de todos. Debe pensar en sus propias necesidades de calidad de vida y, a continuación, averiguar dónde es mejor comprar un piso para jubilados y qué región elegir para jóvenes profesionales o familias con hijos. Normalmente, los criterios a tener en cuenta incluyen:
- calidad de vida y seguridad;
- infraestructuras, como el transporte, los comercios, los hospitales y las escuelas;
- estado del mercado laboral;
- La calidad del parque de viviendas y su coste.
Las mejores ciudades de Florida junto al mar
Los compradores que se preguntan dónde es mejor comprar una propiedad junto al mar se guían siempre por la proximidad a la costa. En este sentido, además de Miami, merece la pena echar un vistazo a Tampa en Florida. Es una ciudad vibrante, menos abarrotada de turistas y con un alto nivel de vida. El único inconveniente es un clima relativamente sombrío en verano. Miami tiene un mayor número de días de sol al año.
Otro destino popular en Florida es Hollywood. Es una pequeña ciudad a 25 km de Miami. Atrae a la gente no sólo por sus playas blancas como la nieve, que no están tan abarrotadas como las de Miami Beach, sino también por sus precios inmobiliarios asequibles y la infraestructura bien desarrollada de la ciudad. La vivienda aquí es más barata que en otras localidades turísticas populares del estado.
Cualquiera de los centros turísticos costeros de Florida puede ser considerado no sólo para la residencia permanente, sino cuando se está interesado en dónde comprar un piso en Florida para alquilar. La tasa de rentabilidad de la vivienda aquí es constantemente alta, ya que la afluencia de turistas no tiene restricciones en la época del año.
Comprar un piso en Florida, matices
No hay una respuesta universal a la pregunta de si comprar una propiedad en Florida. Depende mucho de los objetivos y de los propios gustos del comprador. Pero si el Estado fuera poco atractivo para vivir, no atraería a muchos inmigrantes internos.
Independientemente de si se compra una vivienda como inversión o como residencia permanente, hay que tener en cuenta una serie de matices:
- Tipos de vivienda. Las casas en Florida pueden ser privadas si son independientes y no forman parte de la línea de casas adosadas. En este último caso, los residentes deben cumplir las normas establecidas por la comunidad de propietarios. También se aplican a los propietarios de condominios o cooperativas. Las normas no sólo se refieren al mantenimiento de los bienes comunes, sino también a las condiciones de vida. Puede haber, por ejemplo, restricciones a la tenencia de mascotas o al alquiler.
- Procedimiento de compra. Se trata de los trámites y los plazos, que también establece la comunidad de propietarios de forma individual dentro de la comunidad disponible.
- Restricciones a las hipotecas. En el caso de las cooperativas, una característica especial de este tipo de propiedad es el arrendamiento del terreno. Normalmente, se trata de complejos situados cerca del mar. El terreno se alquila por un periodo de hasta 100 años, durante el cual los propietarios pagan un canon de alquiler sólo por el terreno. Los bancos no suelen aprobar la compra de propiedades en cooperativas con hipotecas. La razón es el terreno arrendado. Y esto significa que puede ser difícil vender la casa más adelante, porque no todos los compradores están dispuestos a pagar en efectivo.
Por eso, a la hora de elegir el mejor lugar para vivir en Florida para un extranjero, conviene tener en cuenta no sólo la ubicación de la vivienda, sino también el tipo de alojamiento.
Las mejores ciudades de Florida para trasladar la residencia permanente
Considere varias de las regiones populares del estado, para ayudar a los compradores potenciales a entender en qué ciudad es mejor comprar un piso en Florida.
- Sunrise es una pequeña ciudad costera con una población de unos 100.000 habitantes. El pueblo tiene todo lo necesario para vivir: supermercados, hospitales, escuelas primarias y secundarias.
- Palm Beach es un lugar ideal para quienes valoran la privacidad. La población de Palm Beach es de apenas 10.000 habitantes, aunque se triplica durante la temporada alta de turismo. La ciudad es popular por su belleza natural, mucha vegetación y hermosas playas.
- Orlando. Es la ciudad más grande del estado, famosa por sus parques temáticos. Es conveniente para el transporte: hay un aeropuerto internacional en la zona. El clima de la región es suave y no hay inviernos fríos. El único inconveniente es la gran cantidad de turistas, sobre todo en verano. Esto puede provocar problemas en la infraestructura.
Precios de la vivienda en Florida
A pesar del aumento de los precios, el parque inmobiliario de las principales ciudades de Florida sigue siendo más barato que el de ciudades como Nueva York o Boston. El coste final de los inmuebles depende directamente de varios aspectos:
- Ubicación. Las casas en primera línea son más caras que las situadas lejos del mar.
- Tamaño y número de habitaciones. COVID-19 ha tenido un impacto directo en los gustos de los potenciales compradores y muchos prefieren ahora viviendas más grandes.
- Calidad de los acabados. Cuanto más moderno y confortable sea un piso y mejor equipado esté el complejo de apartamentos en el que se encuentra, mayor será su precio.
Los agentes inmobiliarios de Florida ofrecen pisos a partir de 300.000 dólares. Las propiedades exclusivas de primera calidad pueden llegar a costar varios millones de dólares. Se trata de amplias villas en la costa, en ciudades turísticas. La demanda está alcanzando a la oferta, pero todavía se puede elegir una vivienda en una amplia gama de precios.
Déjenos ayudarle a elegir una propiedad en Florida
En el sitio se publican anuncios de promotores y agencias inmobiliarias locales. Los especialistas le indicarán dónde comprar un piso en Florida junto al mar y cómo encontrar vivienda en otras localidades. Puede explorar el mercado inmobiliario en tiempo real. El sistema de búsqueda, intuitivamente sencillo, le permite elegir los apartamentos de Florida dentro de su presupuesto previsto. Los listados de ventas están disponibles no sólo en Miami, sino también en Charlotte, Miramar, Aventura y otras áreas de interés para los compradores potenciales.
Empiece ya a buscar la casa de sus sueños.