Лучшие города во Флориде, чтобы купить недвижимость для жизни

Лучшие города во Флориде, чтобы купить недвижимость для жизни

Штат Флорида, часто называемый «солнечным», привлекает не только иностранных инвесторов. Внутренняя миграция в США не менее активна, поэтому недвижимость во Флориде высоко востребована. Жилой фонд приобретают как в качестве инвестиций, так и для переезда на ПМЖ. Рассмотрим, где лучше всего купить квартиру во Флориде. Выбор достаточно широк, можно подобрать как эксклюзивное и дорогое жилье на побережье, так и уютные и более бюджетные апартаменты в пригороде.

Содержание:

Где лучше купить недвижимость во Флориде

Наиболее популярным городом штата остается Майами. Он ассоциируется с роскошью и курортным образом жизни, не зря на первой линии располагаются виллы многих мировых знаменитостей. Однако назвать город единственным привлекательным местом в штате было бы неправильно. Майами с его активным ритмом курорта может понравиться не всем. Следует обдумать собственные требования к качеству жизни и уже потом выяснять, где лучше купить квартиру пенсионеру и какой регион стоит выбрать молодым специалистам или семьям с детьми. Обычно в число учитываемых критериев входят:

  • качество жизни и уровень безопасности;
  • инфраструктура, в том числе транспортная, а также наличие магазинов, больниц, школ;
  • состояние рынка труда;
  • качество жилого фонда и его стоимость.

Флорида

Лучшие города Флориды у моря

Покупатели, задающие себе вопрос, где лучше купить недвижимость у моря, всегда отталкиваются от близости к побережью. В этом плане во Флориде помимо Майами стоит обратить внимание на Тампу. Это активно развивающийся город, менее изобилующий туристами, с высоким уровнем жизни. В качестве недостатка можно выделить лишь относительно хмурый в летнее время года климат. В Майами число солнечных дней в году выше.

Еще одно популярное флоридское направление – Голливуд. Это небольшой город в 25 км от Майами. Привлекают людей сюда не только белоснежные пляжи, не столь заполненные туристами, как в Майами Бич, но и доступные цены на недвижимость, а также развитая инфраструктура города. Жилье здесь дешевле, чем в других популярных курортных локациях штата.

Любой из прибрежных курортов Флориды можно рассматривать не только для постоянного проживания, но и когда интересует, где лучше купить квартиру во Флориде для сдачи в аренду. Коэффициент рентабельности жилья здесь стабильно высокий, так как приток туристов не имеет ограничений по времени года.

Покупка квартиры во Флориде, нюансы

Универсального ответа на вопрос о том, стоит ли покупать недвижимость во Флориде, не существует. Многое зависит от целей и собственных вкусовых предпочтений покупателя. Но если бы штат был непривлекательным для жизни, в него не стекались бы в большом количестве внутренние мигранты.

Вне зависимости от того, планируется ли покупка жилья в качестве инвестиций или для переезда на ПМЖ, стоит учитывать ряд нюансов:

  • Типы жилья. Дома во Флориде могут быть частными, если они отдельно стоящие и не входят в линейку таунхаусов. В последнем случае жители обязаны соблюдать правила, установленные ассоциацией собственников. Они распространяются и на владельцев квартир в кондоминиумах или кооперативах. Правила касаются не только размера выплат на содержание общего имущества, но и на условия проживания. Например, может присутствовать ограничение на содержание домашних питомцев или сдачу жилья в аренду.
  • Порядок покупки. Он касается документального оформления и сроков, которые также устанавливаются ассоциацией собственников индивидуально в рамках имеющегося сообщества.
  • Ограничения по ипотеке. Если говорить о кооперативах, то особенностью данного типа недвижимости является аренда земельного участка. Обычно это комплексы, расположенные у моря. Земля сдается в аренду на срок до 100 лет, в течение которых собственники платят арендный взнос именно за землю. Обычно банки не одобряют покупку собственности в кооперативах с привлечением ипотечных кредитов. Причина заключается в арендуемой земле. И это означает возможные трудности с продажей жилья в дальнейшем, так как далеко не каждый покупатель готов платить наличными.

Поэтому, разбираясь с тем, где лучше жить во Флориде для россиянина, стоит учитывать не только место расположения объекта, но и тип жилья.

Флорида

Лучшие города во Флориде для переезда на ПМЖ

Рассмотрим несколько из популярных регионов штата, чтобы помочь потенциальным покупателям разобраться, в каком городе лучше купить квартиру во Флориде.

  • Санрайз – небольшой городок на побережье с населением около 100 000 человек. В городе есть все необходимое для жизни: супермаркеты, больницы, начальные и средние школы.
  • Палм Бич – идеальное место для тех, кто ценит уединение. Население составляет всего 10 000 человек, хотя в пик туристического сезона оно увеличивается втрое. Город востребован у туристов благодаря красоте природы, большому количеству растительности и великолепным пляжам.
  • Орландо. Это самый крупный город штата, известный своими тематическими парками. Он удобен для трансфера: на территории находится международный аэропорт. Климат в регионе мягкий, холодные зимы отсутствуют. Минус состоит лишь в большом количестве туристов, которых особенно много летом. Из-за этого могут возникать трудности с инфраструктурой.

Цены на жилье во Флориде

Несмотря на растущие цены, жилой фонд крупных городов Флориды пока стоит дешевле, чем в таких городах, как Нью-Йорк или Бостон. Окончательная стоимость недвижимости напрямую зависит от ряда аспектов:

  • Место расположения. Дома на первой линии ценятся дороже, чем расположенные в удалении от моря.
  • Площадь и количество комнат. COVID-19 оказал непосредственное влияние на вкусовые предпочтения потенциальных покупателей, и теперь многие предпочитают более просторное жилье.
  • Качество отделки. Чем современнее и комфортнее квартира, чем лучше благоустроен жилой комплекс, в котором она находится, тем выше цена.

Агентства недвижимости во Флориде предлагают квартиры по цене 300 тыс. долларов и выше. Эксклюзивные объекты премиум-класса могут доходить в цене до нескольких миллионов долларов. Это просторные виллы на побережье в курортных городах. Спрос догоняет предложение, но пока еще можно выбрать жилье в широком ценовом диапазоне.

Флорида

Поможем выбрать недвижимость во Флориде

На сайте опубликованы объявления от застройщиков и местных агентств недвижимости. Специалисты подскажут, где купить квартиру во Флориде у моря и как найти жилье в иных локациях. Изучить ситуацию на рынке недвижимости можно в режиме реального времени. Интуитивно простая система поиска позволяет выбрать квартиры во Флориде в рамках планируемого бюджета. Доступны объявления о продажах не только в Майами, но и в Шарлотте, Мирамаре, Авентуре и иных интересующих потенциальных покупателей регионах.

Начните поиск дома вашей мечты прямо сейчас!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться