La Legislatura de Florida está estudiando el proyecto de ley SB 102. Si se aprueba, se destinará una cantidad sin precedentes de 711 millones de dólares a los programas estatales de construcción de viviendas. También se creará un programa de donaciones para empresas, en virtud del cual algunos pagos de impuestos se canalizarán a la emisión de préstamos a bajo interés para la construcción de apartamentos económicos. A menos que la financiación se prorrogue en la siguiente sesión legislativa, se tratará de un pago único.
Además de proporcionar los fondos, el proyecto de ley también amplía la lista de tipos de inmuebles que pueden construirse en solares comerciales si los promotores están dispuestos a incluir en el proyecto viviendas asequibles y viviendas para mano de obra. El proyecto de ley prohíbe a los condados establecer la densidad de las urbanizaciones de viviendas asequibles propuestas por debajo de la densidad máxima permitida en cualquier terreno no incorporado. Se prevén exenciones adicionales del impuesto sobre bienes inmuebles para animar a los promotores y evitar que las administraciones locales introduzcan medidas de control de alquileres para reducir el coste de las residencias.
Este prometedor proyecto de ley pretende resolver en parte el problema de la vivienda, que últimamente se ha vuelto inasequible para los floridanos con ingresos bajos y medios. Según la agencia inmobiliaria Redfin, el precio de la vivienda en el condado de Palm Beach creció un 13,5% en enero de 2023 en comparación con el año pasado. El alquiler aumentó sólo un 3,9% respecto al año anterior (según las estadísticas de la plataforma de alquiler online Apartment List). No obstante, los alquileres en muchas partes de Florida siguen siendo demasiado elevados para demasiados residentes.