В законодательном собрании Флориды сейчас рассматривается законопроект SB 102. Если он будет принят, на программы строительства жилья в штате будет выделена беспрецедентная сумма в 711 млн. долларов. Также будет создана программа пожертвований для корпораций, в рамках которой некоторые налоговые платежи будут направляться на выдачу кредитов с низкой процентной ставкой на строительство недорогих квартир. Если финансирование не будет продлено на последующих заседаниях законодательного собрания, эта выплата будет единоразовой.
Помимо выделения средств, законопроект также расширяет перечень типов недвижимости, которые можно будет строить на коммерческих площадках, если девелоперы готовы включить в проект недорогое жилье и жилье для рабочего класса. Законопроект запрещает округам устанавливать плотность предлагаемой застройки дешевым жильем ниже, чем максимально допустимая плотность на любой земле, не принадлежащей юридическому лицу. Также предусмотрены дополнительные возможности вычетов из налога на недвижимость, чтобы стимулировать строителей и не позволить местным администрациям вводить меры по контролю арендной платы для снижения стоимости жилья.
Этот многообещающий законопроект призван частично решить проблему жилья, в последнее время ставшего недоступным для жителей Флориды с низким и средним уровнем дохода. По данным агентства недвижимости Redfin, цены на жилье в округе Палм-Бич в январе 2023 г. выросли на 13,5% по сравнению с прошлым годом. Арендная плата в 2022 г. выросла всего на 3,9% относительно предыдущего года (по статистике онлайн-платформы аренды Apartment List). Тем не менее, аренда во многих частях Флориды остается слишком дорогой для слишком большого числа жителей.