El 3 de abril, el Concejo Municipal de West Palm Beach aprobó un acuerdo entre el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario y Affiliated Development, una compañía involucrada en la inversión y construcción de bienes raíces y con sede en Fort Lauderdale.
Bajo este acuerdo, el desarrollador construirá el proyecto residencial de ocho pisos The Spruce con 270 residencias para personas con diferentes niveles de ingresos. El complejo estará ubicado en el vecindario Northwood Village de West Palm Beach, Florida. Affiliated Development recibirá subvenciones por valor de $2.5 millones durante tres años y ciertos descuentos. También estará exento de pagar ciertas tarifas.
Se espera que la construcción comience en el otoño de 2023. El nuevo complejo residencial The Spruce incluirá un estacionamiento, puntos de venta en la planta baja, una piscina en la azotea, un salón de coworking, un pub decorado en un estilo deportivo, un gimnasio con un estudio de yoga y una sala de bicicletas estacionarias, una cancha de pickleball y un parque para perros donde se puede pasear a las mascotas sin correa.
Este es el segundo acuerdo de asociación público-privada entre Affiliated Development y West Palm Beach. En el primer caso de cooperación, la construcción del Grand por valor de $ 85 millones comenzó en septiembre de 2021. Este proyecto de 309 unidades residenciales se pondrá en marcha en mayo de 2023.
Ambos complejos tendrán viviendas para ciudadanos de bajos ingresos. Por ejemplo, 204 apartamentos en The Grand complejo estarán destinados a la clase trabajadora. Se establece un umbral de alquiler igual al 100% del ingreso medio de la región para 80 residencias, y un umbral del 80%, para otras 10 unidades en el complejo Spruce. La propiedad más barata estará disponible por $1,380 por mes.
Nick Rojo, presidente de Affiliated Development, señaló que la crisis de vivienda para la fuerza laboral en el sur de la Florida requiere una acción inmediata. Casi el 60% de los hogares que alquilan una casa en el Condado de Palm Beach gastan una parte significativa de sus ingresos en ella. El costo del alquiler en este condado se encuentra entre los más altos de los Estados Unidos. Rojo citó la afluencia de nuevos residentes y negocios comerciales a West Palm Beach como un factor que agravó el problema, además de aumentar la demanda de viviendas.