Le 3 avril, le Conseil municipal de West Palm Beach a approuvé un accord entre le ministère du Logement et du Développement communautaire et Affiliated Development, une société impliquée dans l'investissement immobilier et la construction et dont le siège est à Fort Lauderdale.
En vertu de cette entente, le promoteur construira le projet résidentiel de huit étages The Spruce avec 270 résidences pour des personnes ayant différents niveaux de revenus. Le complexe sera situé dans le quartier de Northwood Village à West Palm Beach, en Floride. Affiliated Development recevra des subventions d'une valeur de 2,5 millions de dollars sur trois ans et certains rabais. Il sera également exempté de payer certains frais.
La construction devrait débuter à l'automne 2023. Le nouveau complexe résidentiel The Spruce comprendra un parking, des points de vente au rez-de-chaussée, une piscine sur le toit, un salon pour le coworking, un pub décoré dans un style sportif, un centre de remise en forme avec un studio de yoga et une salle de vélo stationnaire, un terrain de pickleball et un parc pour chiens où les animaux domestiques peuvent être promenés sans laisse.
Il s'agit du deuxième accord de partenariat public-privé entre Affiliated Development et West Palm Beach. Dans le premier cas de coopération, la construction de The Grand d'une valeur de 85 millions de dollars a débuté en septembre 2021. Ce projet de 309 unités résidentielles sera mis en service en mai 2023.
Les deux complexes auront des logements pour les citoyens à faible revenu. Par exemple, 204 appartements dans le complexe The Grand seront destinés à la classe ouvrière. Un seuil de loyer égal à 100% du revenu médian de la région est établi pour 80 résidences, et un seuil de 80%, pour 10 autres unités dans le complexe The Spruce. La propriété la moins chère sera disponible pour 1 380 $ par mois.
Nick Rojo, président d'Affiliated Development, a noté que la crise du logement de la main-d'œuvre dans le sud de la Floride nécessite une action immédiate. Près de 60% des ménages qui louent un logement dans le comté de Palm Beach y consacrent une part importante de leurs revenus. Le coût du loyer dans ce comté est parmi les plus élevés des États-Unis. M. Rojo a cité l'afflux de nouveaux résidents et d'entreprises commerciales à West Palm Beach comme un facteur qui a aggravé le problème, augmentant en outre la demande de logements.