3 апреля Городской совет Вест-Палм-Бич одобрил соглашение между Департаментом жилой недвижимости и развития сообщества и компанией Affiliated Development с головным офисом в Форт-Лодердейл, которая занимается инвестициями в недвижимость и строительством.
В рамках этого соглашения девелопер построит восьмиэтажный жилой комплекс The Spruce с 270 резиденциями для людей с разным уровнем дохода. Комплекс расположится в районе Northwood Village города Вест-Палм-Бич, Флорида. Affiliated Development получит гранты в размере 2,5 млн. долларов в течение трех лет и ряд скидок, а также будет освобождена от уплаты некоторых взносов.
Строительство планируется начать осенью 2023 г. В новом жилом комплексе The Spruce будет паркинг, предприятия розничной торговли на первом этаже, бассейн на крыше, паб в спортивном стиле, лаундж для коворкинга, фитнес-центр с йога-студией и залом с велотренажерами, корт для игры в пиклбол и парк для выгула собак без поводка.
Это уже второе соглашение о частно-государственном партнерстве между Affiliated Development и городом Вест-Палм-Бич. В рамках первого такого сотрудничества в сентябре 2021 г. началось строительство ЖК The Grand стоимостью 85 млн. долларов. Этот проект с 309 жилыми единицами будет сдан уже в мае 2023 г.
В обоих комплексах будет выделено жилье для граждан с низким уровнем дохода. Так, 204 квартиры в ЖК The Grand предназначены для людей рабочих специальностей. В ЖК The Spruce для 80 резиденций установлен потолок арендной платы, равный 100% медианного дохода в регионе, а еще для 10 единиц – потолок в 80% от этого уровня. Самое дешевое жилье будет доступно за 1 380 долларов в месяц.
Ник Рохо, президент Affiliated Development, отметил, что кризис жилой недвижимости для людей рабочих специальностей на юге Флориды требует принятия немедленных мер. Почти 60% домохозяйств, арендующих жилье в округе Палм-Бич, тратят на это значительную часть своих доходов. Стоимость аренды в этом округе – одна из самых высоких в США. Господин Рохо назвал приток новых жильцов и коммерческих предприятий в г. Вест-Палм-Бич фактором, который усугубил проблему, дополнительно повысив спрос на жилье.