El mercado de la vivienda en Florida está experimentando cambios importantes. El precio medio de venta aumentó un 3,2% respecto a 2022, las viviendas vendidas disminuyeron un 19,7%. Al mismo tiempo, los precios de la vivienda pueden caer al 20%.
Los compradores por primera vez están comenzando a ingresar al mercado a medida que las tasas hipotecarias caen semanalmente y actualmente se encuentran en 6.27%. Ahora los compradores potenciales tienen más ventajas que los vendedores. Hasta hace poco, el mercado de Florida podría llamarse el "más caliente" después de la pandemia, pero se ha desacelerado significativamente en este momento. En 2023, según las previsiones, los precios de la vivienda en Florida podrían caer hasta un 20%.
Las tasas hipotecarias han aumentado casi el doble, del 3,12% en abril de 2021 al 6,27% en el momento actual. Los vendedores están regresando, pero lentamente: han disminuido en un 14,9%. La venta lleva más tiempo: las casas en Florida permanecen en el mercado durante un promedio de 49 días, en comparación con 24 en 2022.
La situación del mercado inmobiliario en Florida refleja una tendencia nacional con alta demanda y baja oferta. La disminución en las ventas de viviendas en todo el estado ha llevado a un aumento en los precios. Ahora, en promedio, el precio de las casas en Florida es de $ 400,000, un 3.2% más en comparación con 2022. En 2023, los precios caerán alrededor del 4%, la primera disminución anual desde 2012.
Cuando se trata de alquilar, Florida lidera el país en términos de crecimiento en el costo promedio de alquiler. Desde 2022, el crecimiento ha sido del 29%. En promedio, los inquilinos pagan $ 1,635 por viviendas de alquiler.