Рынок жилья во Флориде претерпевает серьезные изменения. Средняя цена продажи выросла на 3,2% в сравнении с 2022 годом, проданных домов стало меньше на 19,7%. При этом цены на жилье могут упасть до 20 %.
Новые покупатели начинают выходить на рынок, так как ставки по ипотечным кредитам падают каждую неделю и в настоящее время составляют 6,27%. Сейчас у потенциальных покупателей больше преимуществ, чем у продавцов. До недавнего времени рынок Флориды можно было охарактеризовать как «самый горячий» после пандемии, однако в данный момент он существенно замедлился. В 2023 году по прогнозам цены на жилье во Флориде могут упасть до 20%.
Ипотечные ставки повысились почти в два раза – с 3,12% в апреле 2021 года до 6,27% на текущий момент. Продавцы возвращаются, но медленно: их стало меньше на 14,9%. Продажа занимает больше времени: дома во Флориде остаются на рынке в среднем 49 дней, в то время как в 2022 году она занимала 24 дня.
Ситуация на рынке недвижимости Флориды отражает общенациональную тенденцию с высоким спросом и низким предложением. Снижение продаж жилья во всем штате вызвало повышение цен. Сейчас, в среднем, цена на дома во Флориде составляет 400 000 $, что на 3,2% больше, чем в 2022 году. В 2023 году цены снизятся примерно на 4 %, что станет первым ежегодным падением с 2012 года.
Что касается аренды, то Флорида лидирует в стране по показателю роста средней стоимости арендной платы. С 2022 года рост составил 29%. В среднем, арендаторы платят за съемное жилье 1635 $.