Le marché du logement en Floride subit des changements majeurs. Le prix de vente moyen a augmenté de 3,2% par rapport à 2022, les maisons vendues ont diminué de 19,7%. Dans le même temps, les prix des logements peuvent tomber à 20 %.
Les nouveaux acheteurs commencent à entrer sur le marché alors que les taux hypothécaires baissent chaque semaine et sont actuellement à 6,27%. Maintenant, les acheteurs potentiels ont plus d'avantages que les vendeurs. Jusqu'à récemment, le marché de la Floride pourrait être qualifié de «plus chaud» après la pandémie, mais il a considérablement ralenti pour le moment. En 2023, selon les prévisions, les prix des maisons en Floride pourraient chuter jusqu'à 20%.
Les taux hypothécaires ont augmenté presque deux fois – de 3, 12% en avril 2021 à 6, 27% au moment actuel. Les vendeurs reviennent, mais lentement: ils ont diminué de 14,9%. La vente prend plus de temps: les maisons en Floride restent sur le marché pendant 49 jours en moyenne, contre 24 en 2022.
La situation du marché immobilier en Floride reflète une tendance nationale avec une forte demande et une faible offre. La baisse des ventes de logements dans tout l'état a entraîné une hausse des prix. Maintenant, en moyenne, le prix des maisons en Floride est de 400 000$, en hausse de 3,2% par rapport à 2022. En 2023, les prix baisseront d'environ 4%, soit la première baisse annuelle depuis 2012.
En ce qui concerne la location, la Floride est en tête du pays en termes de croissance du coût moyen des loyers. Depuis 2022, la croissance a été de 29%. En moyenne, les locataires paient pour un logement locatif 1635 $.