El valor de las propiedades residenciales en Florida alcanzó máximos históricos el año pasado, ya que el precio medio aumentó un 50% de enero a diciembre.
Sin embargo, los elevados tipos hipotecarios hicieron que este mercado se enfriara considerablemente. Los analistas de Redfin prevén que, en 2023, el precio medio de la vivienda podría reducirse un 4 % en EE.UU., lo que supondría el primer descenso de los últimos 10 años. El volumen de ventas también podría caer un 30 % en comparación con 2021. Sin embargo, esta reducción no afectará a todas las regiones, ya que se espera que los precios aumenten en algunas zonas.
Los expertos suponen que en las zonas con altos riesgos climáticos, como la parte montañosa de California y la costa de Florida, el valor de las propiedades residenciales seguirá aumentando debido a las elevadas tasas de los seguros. Según Redfin, las primas de los seguros contra catástrofes naturales aumentarán, lo que desencadenará una posible ligera reducción de los precios. El año pasado, las primas de seguros aumentaron un 33% en Florida, y es probable que esta tendencia continúe tras el paso del huracán Ian, que causó daños por valor de 113.000 millones de dólares. También aumentaron los pagos de los seguros a la Agencia Federal de Gestión de Emergencias (FEMA).
Por tanto, se espera que en los próximos años compren viviendas en Florida sobre todo personas adineradas que paguen en efectivo. No aceptarán hipotecas que exijan un seguro contra catástrofes naturales.