La valeur des propriétés résidentielles en Floride a atteint des sommets record l'année dernière, le prix médian ayant augmenté de 50% de janvier à décembre.
Les taux hypothécaires élevés ont toutefois entraîné un ralentissement considérable de ce marché. Les analystes de Redfin prévoient qu'en 2023, le prix médian des maisons pourrait baisser de 4% aux États-Unis, ce qui sera la première baisse au cours des 10 dernières années. Le volume des ventes pourrait également baisser de 30% par rapport à 2021. Cette réduction n'affectera cependant pas toutes les régions, car les prix dans certaines régions devraient augmenter.
Les experts supposent que dans les zones à risques climatiques élevés, telles que la partie vallonnée du front de mer de la Californie et de la Floride, la valeur des propriétés résidentielles continuera d'augmenter en raison des taux d'assurance élevés. Selon Redfin, les primes d'assurance contre les catastrophes naturelles augmenteront, ce qui déclenchera la légère baisse potentielle des prix. L'année dernière, les primes d'assurance ont augmenté de 33% en Floride, et cette tendance devrait se poursuivre après l'ouragan Ian, qui a causé des dommages d'une valeur de 113 milliards de dollars. Les paiements d'assurance à l'Agence fédérale de gestion des urgences (FEMA) ont également augmenté.
On s'attend donc à ce que principalement les personnes fortunées payant en espèces achètent des maisons en Floride au cours des prochaines années. Ils ne prendront pas d'hypothèques nécessitant une assurance contre les catastrophes naturelles.