Un efecto secundario esperado de la lucha del Sistema de la Reserva Federal de EE.UU. contra la inflación fue un aumento de los tipos hipotecarios que casi se duplicó en comparación con el año pasado. Por ello, muchos analistas prevén que el mercado se enfríe considerablemente tras varios años de crecimiento explosivo. Y algunos estados sobrevivirán a estos cambios mejor que otros.
De momento, los precios de la vivienda siguen en un nivel récord. En algunas zonas se observan guerras de ofertas entre compradores que aumentan los precios ofertados.
El estudio "America's Top States for Business", publicado recientemente por la CNBC, tiene en cuenta la salud del mercado inmobiliario de cada estado, ya que las empresas prefieren abrir oficinas en lugares donde sus empleados estén dispuestos a establecerse. Junto con otros indicadores, la calificación se basa en la revalorización de los precios año a año, las nuevas construcciones anuales, así como las ejecuciones hipotecarias y la insolvencia en el primer trimestre.
Florida ocupa el segundo lugar, después de Washington y Utah, y el tercer puesto por derecho propio en la clasificación de los estados de EE.UU. con los mercados inmobiliarios más estables. Los precios locales experimentan rápidos altibajos, pero la construcción también es activa aquí. La única nube en el horizonte podría ser el creciente número de ejecuciones hipotecarias.
El valor de las viviendas de Florida aumentó un 25,7% interanual. La tasa de ejecuciones hipotecarias es de 1 por cada 1.211 viviendas. La proporción de hipotecas bajo el agua es sólo del 1,4%.
Las perspectivas del mercado inmobiliario de Florida son, por tanto, mejores que las de casi cualquier otro estado de EE.UU.