L'effet secondaire attendu des activités de la réserve fédérale américaine pour lutter contre l'inflation a été la hausse des taux hypothécaires de près de moitié par rapport à l'année dernière. À cet égard, de nombreux analystes prévoient un refroidissement du marché après plusieurs années de croissance explosive. Et certains États survivront à de tels changements mieux que d'autres.
Jusqu'à présent, les prix des logements restent à un niveau record. Dans certaines régions, il y a des enchères entre les acheteurs qui augmentent le prix proposé.
L'étude récemment publiée par CNBC intitulée " Les meilleurs États des États-Unis pour les entreprises» prend en compte la santé du marché de l'immobilier résidentiel dans chaque état, car les entreprises recherchent pour leurs unités des endroits où leurs employés voudront vivre. Parmi les autres indicateurs dans le classement est estimé l'augmentation annuelle du coût du logement, le volume annuel de la nouvelle construction, le nombre de cas de rétention de la garantie d'un prêteur insolvable et le nombre de faillites pour le premier trimestre.
La troisième place dans le classement des États avec le marché le plus stable de l'immobilier résidentiel à juste titre prend la Floride, juste derrière Washington et l'Utah. Dans cet état ensoleillé, il y a des hausses de prix spectaculaires, mais elles se produisent dans un contexte de construction intense. Le seul nuage à l'horizon pourrait être le nombre croissant de cas de rétention de la garantie du débiteur.
En un an, l'immobilier en Floride a augmenté de 25,7%. Pour 1 211 unités résidentielles, il y a une confiscation par la banque en raison de l'incapacité de l'emprunteur à rembourser le prêt hypothécaire. La part des prêts hypothécaires dépréciés n'est que de 1,4%.
À cet égard, les perspectives du marché immobilier résidentiel de la Floride semblent meilleures que presque tous les autres États américains.