Un nuevo estudio muestra que casi el 25% de los compradores de inmuebles residenciales en EE. UU. quieren mudarse de su ubicación actual y muchos de ellos están considerando las ciudades de Florida.
El mercado inmobiliario estadounidense se ha enfriado considerablemente en la segunda mitad de 2022, ya que los elevados tipos hipotecarios, la inflación y la recesión económica están ahuyentando a posibles compradores y vendedores. Sin embargo, un porcentaje sin precedentes de personas que aún están comprando casas se están mudando a nuevos barrios urbanos. Muchos están considerando opciones relativamente asequibles, ya que las hipotecas al 7% y los precios de la vivienda constantemente altos hacen que las ubicaciones caras sean aún más caras, según ha descubierto Redfin en su nuevo estudio.
Los expertos han establecido que el 24,1% de las personas que planean comprar un inmueble quieren mudarse a otro barrio urbano. La encuesta incluyó a más de 2 millones de compradores potenciales que estuvieron mirando casas listadas en más de cien localidades urbanas entre agosto y octubre de este año.
Sacramento encabezó la clasificación de localidades más populares entre los compradores inmobiliarios estadounidenses. Cinco de los diez destinos migratorios clave de esta lista están situados en Florida: Miami, Tampa, North Port, Cape Coral y Sarasota.
El estudio señala que las personas que se trasladan a lugares como Florida toman la decisión de emigrar debido a que los precios de las viviendas locales son mucho más bajos que en ciudades como Los Ángeles.
Los barrios urbanos relativamente asequibles del Cinturón del Sol (que incluye varios estados de EE.UU., entre ellos Florida) suelen ser los más populares entre los compradores de vivienda, sobre todo porque ofrecen propiedades más grandes a precios más bajos. En Las Vegas, por ejemplo, una casa estándar costaba 410.000 dólares en octubre, dos veces menos que en Los Ángeles (823.000 dólares), según el estudio.
Cada vez son más los compradores de vivienda que quieren abandonar San Francisco, Los Ángeles, Nueva York, Washington DC y Boston. La investigación puso de manifiesto que el 24% de los posibles compradores de vivienda que desean trasladarse a otro barrio urbano viven actualmente en San Francisco, el 20% en Los Ángeles, el 27% en Nueva York, el 18% en Washington DC y el 19% en Boston.
Un estudio similar publicado por Lending Tree el mes pasado mostraba que entre los estados con mayor proporción de población que desea mudarse a otro estado se encuentran zonas de alto coste, como Nueva York, Hawai y Massachusetts.
Por otro lado, entre los estados con mayor proporción de residentes que querían quedarse donde estaban se encuentran Texas, Michigan, Ohio, Oklahoma y Florida.