Las compañías financieras estadounidenses se están mudando al sur del país, lo que está causando un auge en el alquiler de oficinas en Florida. Esta tendencia comenzó después de la pandemia y se está volviendo más pronunciada en la actualidad.
Por lo tanto, el rascacielos más nuevo de 55 pisos 830 Brickell en Miami con oficinas aún está en construcción. Al mismo tiempo, ya está lleno de inquilinos. Más de 59.000 m2 de su superficie se alquilan a un coste dos veces superior a las estimaciones iniciales de los propietarios. Esto se ha convertido en un récord en el mercado inmobiliario de oficinas de Miami. Dicho esto, las solicitudes de arrendamiento de 830 Brickell continúan proviniendo de firmas financieras y legales de primer nivel.
Durante el primer trimestre de 2023, se alquiló más espacio en Miami del que se desocupó. En el distrito financiero de Brickell, los alquileres solicitados han aumentado un 24% en comparación con 2022, según los expertos. Al mismo tiempo, el número de espacios libres es inferior al 10%.
West Palm Beach, el vecindario sureño en desarrollo de Wall Street, también registró un número mínimo de alquileres disponibles, un récord en 13 años. El mercado de oficinas de Florida está experimentando uno de los mejores períodos debido a la nueva migración masiva al mercado del sur del país. Tal migración de oficinas, según corredores y gerentes de empresas, comenzó a mediados de 2020. En ese momento, la mayoría de las oficinas aún estaban cerradas y los empleados abandonaban las megaciudades, buscando trabajar de forma remota en regiones más cálidas y menos pobladas.
Las "segundas casas" del sur de la Florida comenzaron a retirar masivamente a los principales líderes de los sectores Financiero y de seguros. Pronto, los empleados ordinarios se fueron por ellos. Luego, los bufetes de abogados estadounidenses más grandes se establecieron aquí, viendo la oportunidad de seguir a sus clientes adinerados hacia el Sur.
La situación actual se llama un "punto de inflexión en la historia" y una gran oportunidad para que los inversores compren edificios de oficinas.