Aunque el estado es claramente un lugar atractivo para vivir, la situación con la compra y venta de viviendas es diferente en 2023. Las tasas hipotecarias se han disparado y los bienes raíces ya no se ven tan soleados, ya que las casas permanecen en el mercado por más tiempo.
Tendencias y estadísticas del mercado de la vivienda en Florida
El precio de venta promedio en abril de 2023 fue de $410,000. Se trata de la misma cifra que un año antes y ligeramente superior a la media nacional.
Precio de venta: En abril de 2022, los compradores generalmente pagaron el 100% del valor de la casa. Pero en abril de 2023, los compradores pagaron alrededor del 96,7% del precio original, una señal de que los compradores están obteniendo más apalancamiento en el mercado.
El tiempo promedio para concluir un contrato de vivienda unifamiliar en abril fue de 31 días, que es significativamente más largo que el período típico de 8 días del año anterior.
Transacciones en efectivo: De las 23,334 viviendas unifamiliares vendidas en abril, casi 7,000 se compraron con efectivo.
Costos de cierre: Según un estudio de ClosingCorp, los costos de cierre promedio en el estado representan el 2.3% del precio de compra. Por lo tanto, al vender un objeto por $ 400,000, este es un costo adicional de $ 9,200. Esto incluye: seguro, impuestos, tarifas de tasación de propiedades y más.
En esta situación, la escasez de objetos disponibles en el mercado es poder del vendedor, pero el aumento de las tasas hipotecarias significa menos compradores capaces de comprar esta propiedad, y el aumento en el número de transacciones a un precio más bajo que el solicitado significa que los compradores realmente tienen algo de apalancamiento.