Несмотря на то, что штат явно является привлекательным местом для жизни, в 2023 году ситуация с покупкой и продажей жилья здесь иная. Ставки по ипотечным кредитам взлетели до небес, и недвижимость уже не выглядит такой солнечной, поскольку дома дольше остаются на рынке.
Тенденции и статистика рынка жилья Флориды
Средняя цена продажи в апреле 2023 года составила 410 000 $. Это тот же показатель, что и годом ранее, и немного выше среднего показателя по стране.
Цена продажи по прейскуранту: Еще в апреле 2022 года покупатели обычно платили полные 100% от прейскурантной стоимости дома. Но в апреле 2023 года покупатели заплатили около 96,7% от первоначальной цены по прейскуранту — признак того, что покупатели получают больше рычагов влияния на рынке.
Среднее время заключения контракта на дом для одной семьи в апреле составило 31 день, что значительно больше, чем типичный 8-дневный срок годом ранее.
Сделки за наличный расчет: из 23 334 домов на одну семью, проданных в апреле, почти 7000 были приобретены за наличные.
Затраты на закрытие: согласно исследованию ClosingCorp, средние затраты на закрытие в штате составляют 2,3% от покупной цены. Таким образом, при продаже объекта за 400 000 $ это дополнительные расходы в размере 9 200 $. Сюда входят: страховка, налоги, сборы за оценку собственности и многое другое.
В сложившейся ситуации нехватка доступных объектов на рынке власть продавцу, но растущие ставки по ипотечным кредитам означают меньшее количество покупателей, способных эту недвижимость приобрести, а увеличение числа сделок по цене ниже запрашиваемой означает, что у покупателей действительно есть некоторые рычаги воздействия.