Según la Oficina del Censo, el clima cálido, los recortes de impuestos y la política leve de COVID-19 han convertido a Florida en un destino popular que está atrayendo rápidamente a los neoyorquinos que buscan propiedades asequibles. La migración interna de un estado a otro comenzó en 2016, pero la pandemia ha fortalecido significativamente esta tendencia.
El Departamento de Seguridad Vial y Vehículos informó que casi 65,000 neoyorquinos cambiaron su licencia de conducir de Nueva York por una licencia de conducir de Florida en 2022. Así que rompieron el récord del año anterior, con unos 62,000 neoyorquinos que se fueron a Florida.
El agente inmobiliario de Douglas Elliman, Jackie Bild, dice que alrededor del 30% de sus clientes en los últimos 12 meses han venido de Nueva York. Las empresas están trasladando sus oficinas centrales al sur de la Florida y sus empleados se están mudando con ellos. Por ejemplo, el principal fondo de cobertura Citadel trasladó su sede a Miami desde Chicago. Otras compañías financieras, incluidas Blackstone y Goldman Sachs, también han ampliado su presencia en Miami. Por esto, la ciudad recibió el apodo de "Wall Street South".
Aunque el clima cálido y los ahorros fiscales atraen la atención de los compradores, la política del gobierno durante la pandemia es otra causa de migración de Nueva York a Florida. El gobernador del estado, Ron DeSantis, levantó todas las restricciones impuestas a restaurantes y otros negocios en septiembre de 2020, más de nueve meses antes de que se levantaran las restricciones en estados como Nueva York y California. Jackie Bild está convencida de que tal política es otra razón por la cual las personas se mudan a Florida.
Sin embargo, el nivel de asequibilidad de la vivienda en Florida está disminuyendo gradualmente. El índice de accesibilidad de RealtyHop, publicado en diciembre, reveló que Miami se había convertido en la ciudad menos asequible del país. Le siguen Los Ángeles y Nueva York. Aquí, una familia con un ingreso total promedio de 44,581 $tiene que gastar el 86% de su salario en pagar la vivienda. Los neoyorquinos, a su vez, deben dedicar el 79% de sus ingresos a la vivienda.
A pesar de esto, Florida sigue siendo un destino asequible para muchos neoyorquinos y la tendencia de migración del Empire State al sunny state no muestra signos de desaceleración.