Согласно данным Бюро переписи населения, теплая погода, меньшее количество налогов и мягкая политика в отношении COVID-19 сделали Флориду популярным местом, которое стремительно привлекает жителей Нью-Йорка, ищущих доступную недвижимость. Внутренняя миграция из одного штата в другой началась еще в 2016 году, однако пандемия существенно усилила данную тенденцию.
Департамент безопасности дорожного движения и транспортных средств сообщил, что почти 65 000 жителей Нью-Йорка обменяли свои нью-йоркские водительские права на флоридские водительские права в 2022 году. Таким образом, они побили рекорд предыдущего года, когда около 62 000 жителей Нью-Йорка уехали во Флориду.
Агент по недвижимости Джеки Билд из Douglas Elliman говорит, что около 30% ее клиентов за последние 12 месяцев были из Нью-Йорка. Компании переносят свои штаб-квартиры в Южную Флориду, и их сотрудники переезжают с ними. К примеру, ведущий хедж-фонд Citadel перенес свою штаб-квартиру в Майами из Чикаго. Другие финансовые компании, в том числе Blackstone и Goldman Sachs, также расширили свое присутствие в Майами. За это город получил прозвище «Wall Street South».
Хотя теплая погода и экономия на налогах привлекают внимание покупателей недвижимости, политика правительства во время пандемии является еще одной причиной миграции из Нью-Йорка во Флориду. Губернатор штата Рон ДеСантис снял все ограничения для работы ресторанов и других предприятий в сентябре 2020 года, более чем за девять месяцев до того, как были сняты ограничения в таких штатах, как Нью-Йорк и Калифорния. Джеки Билд уверена, что подобная политика – это еще одна причина, по которой люди переезжают во Флориду.
Однако уровень доступности жилья во Флориде постепенно снижается. Индекс доступности RealtyHop, опубликованный в декабре, показал, что Майами стал наименее доступным городом в стране. За ним следуют Лос-Анджелес и Нью-Йорк. Здесь семья со средним общим доходом в 44 581 доллар США должна направлять 86% своей зарплаты на оплату жилья. Жители Нью-Йорка в свою очередь должны тратить 79% своего дохода на жилье.
Несмотря на это, Флорида по-прежнему остается доступным местом для многих жителей Нью-Йорка, и тенденция миграции из Эмпайр-Стейт в Солнечный штат не показывает признаков замедления.